LIVING GLANZING ist ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Sattes Grün, zeitlos elegante Architektur, Panoramaweitblick und eine prachtvolle Allee in Richtung Stadt.
Stille und Bewegung – ein Ort, wie er leibt und lebt.
Das repräsentative Doppelhaus mit 18 Einheiten fügt sich nahtlos in die historisch und modern bebaute Nachbarschaft ein.
Bezugsfertig!
Energiekennzahlen: Haus 1 HWB 38,3 – Klasse B; fGEE 0,79, Haus 2 HWB 37,7 – Klasse B; fGEE 0,79
Besuchen Sie auch unsere Projektwebsite unter: www.livingglanzing.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis
besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Top | Stockwerk | Zimmer | Fläche | Außenfläche | Preis | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 Top 1 | GG | 5 | 258,89m² | 327,42m² | € 2.699.000,- |  |
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| Haus 1 Top 2 | EG | 2 | 75,19m² | 27,67m² | € 739.000,- | |
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| Haus 1 Top 6 | 1.OG | 3 | 92,04m² | 11,35m² | € 949.000,- | |
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| Haus 1 Top 8 | 2.OG | 4 | 120,20m² | 28,55m² | € 1.579.000,- | |
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| Haus 1 Top 9 | 1.DG | 3 | 85,38m² | 16,04m² | € 1.049.000,- | |
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| Haus 2 Top 4 | 1.OG | 3 | 98,39m² | 19,81m² | € 1.049.000,- | |
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// Energiegewinnung durch Erdwärme
// Beheizung über Fußbodenheizung
// Kühlung über Betonkernaktivierung der Geschoßdecken
// Zusätzliche Kühlung über „umschaltbare“ Fußbodenheizung
// kontrollierte Wohnraumlüftung
// KNX-Bussystem
// hochwertiger Eichenparkett – Kaschmir Langriemenoptik
// Badezimmer: edles Feinsteinzeug 60×60 cm (Marazzi Memento Mercury o. glw.)
// hochwertige Sanitärausstattung (Kludi Bozz, Duravit Vero, Geberit) mit Unterbau-Waschbecken
// Terrassenbelag: hochwertiges Feinsteinzeug 60×60
// Videogegensprechanlage
// SAT u. UPC Anschlüsse
// individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom)
// Leerverrohrung für Alarmanlage
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz und Gussmarmor-Fensterbank
// Sonnenschutz: elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz, ansteuerbar über das KNX-System, Wetterstation
// barrierefreier Zugang
// hauseigene Tiefgarage
DIE RUHE VON GRÜNEN OASEN
Der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gehaltene Pötzleinsdorfer Schlosspark gehört zu den bedeutendsten gartenarchitektonischen Denkmälern Österreichs. Er beherbergt zwei Teiche, einen griechischen Tempel, Lusthäuser, Vogelhäuser, Belustigungsplätze und eine Badegrotte. Unter anderem das „Singende Quartett“, das nach dem Brand des Ringtheaters (1881) in den Park übergesiedelt wurde.
Internationale Schulen, Diplomaten, Kosmopoliten und städtische Originale. Allesamt sind sie hier anzutreffen und dementsprechend gut auch die kommenden Generationen untergebracht. Auf höchstem Niveau, mit unterschiedlichen Schwerpunkten, ist das Bildungsspektrum breit und für alle Altersgruppen gestreut.
Viele Wege führen durch die umliegenden Weinberge und Kulturlandschaften. Ein guter Anfang ist Neustift am Walde: malerische Gegend, idyllische Innenhöfe und Stüberl.
