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Upper Hill Side

Obersteinergasse 11, 1190 Wien

Wohnungen entdeckenEigentumbezugsfertig / Baujahr 2023ab € 346.210

Intro

UPPER HILL SIDE, das sind die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11 schwebt über den Dingen.

Highlights

  • Mobiler Concierge-Service
  • Private Parklandschaft
  • Energie­­effizient klimatisiert
  • Hauseigene Tief­garage

The upper side of life.

Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wird durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen. So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär.

Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie „Kunst im Wohnraum“ sowie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. Das Projekt wurde im Herbst 2023 fertiggestellt.

// ÖGNI-Gold zertifiziert // Alle Wohnungen sind energieeffizient klimatisiert // 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen // Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen // Kunst im Wohnraum“ – geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées // Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung.

Videorundgang

Karte

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Obersteinergasse 11, 1190 Wien

Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus: S45 Handelskai-Hütteldorf, 38 Schottentor-Grinzing, 39A Heiligenstadt-Sievering, 10A Heiligenstadt-Niederhofstraße & 35A Spittelau-Salmannsdorf

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Nummer
Fläche
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Stockwerk
Preis
Top 1.1
69 m²
Fläche
EG
Stockwerk
Verkauft
2
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30.78 m²
Freifläche
Top 1.2
93.5 m²
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€ 825.000
3
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81.95 m²
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Top 1.3
54.21 m²
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76.12 m²
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Top 1.4
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Top 1.5
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Verkauft
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7.59 m²
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15.59 m²
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Top 1.10
77.87 m²
Fläche
1. Etage
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Verkauft
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13.78 m²
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Top 1.11
62.14 m²
Fläche
1. Etage
Stockwerk
Verkauft
2
Zimmer
4.22 m²
Freifläche
Top 1.12
64.35 m²
Fläche
1. Etage
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Verkauft
2
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16.53 m²
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Top 1.14
93.49 m²
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3
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7.59 m²
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Top 1.15
54.21 m²
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€ 540.000
2
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15.59 m²
Freifläche
Top 1.16
77.86 m²
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2. Etage
Stockwerk
Verkauft
3
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13.78 m²
Freifläche
Top 1.17
62.14 m²
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2. Etage
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3. Etage
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Top 1.20
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€ 899.000
3
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54.38 m²
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Verkauft
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2
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64.3 m²
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82.07 m²
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1. DG
Stockwerk
€ 999.000
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Top 1.26
83.05 m²
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1. DG
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€ 1.099.000
2
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21.72 m²
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Top 1.27
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79.77 m²
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170.42 m²
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€ 2.499.000
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135.22 m²
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128.24 m²
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2. DG
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€ 1.959.000
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93.44 m²
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59.84 m²
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Top 2.6
44.85 m²
Fläche
1. Etage
Stockwerk
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Top 2.6
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Top 2.7
90.16 m²
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1. Etage
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3
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11.46 m²
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Top 2.8
44.3 m²
Fläche
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2
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10.71 m²
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Top 2.8
44.3 m²
Fläche
1. Etage
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Verkauft
2
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10.71 m²
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Top 2.9
46.72 m²
Fläche
1. Etage
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Verkauft
2
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4.14 m²
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Top 2.10
90.71 m²
Fläche
1. Etage
Stockwerk
€ 815.000
3
Zimmer
10.69 m²
Freifläche
Top 2.11
72.75 m²
Fläche
1. Etage
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3
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15.33 m²
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Top 2.12
44.78 m²
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2. Etage
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2
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Top 2.13
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Fläche
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€ 835.000
3
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Top 2.14
44.3 m²
Fläche
2. Etage
Stockwerk
€ 445.000
2
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10.66 m²
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Top 2.15
46.72 m²
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2. Etage
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€ 445.000
2
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Top 2.16
90.71 m²
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3
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Top 2.17
72.76 m²
Fläche
2. Etage
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Top 2.19
90.09 m²
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3. Etage
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3
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Top 2.20
44.3 m²
Fläche
3. Etage
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€ 470.000
2
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10.66 m²
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Top 2.21
46.72 m²
Fläche
3. Etage
Stockwerk
€ 470.000
2
Zimmer
4.12 m²
Freifläche
Top 2.22
91.32 m²
Fläche
3. Etage
Stockwerk
€ 899.000
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10.69 m²
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Top 2.23
72.08 m²
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93.1 m²
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1. DG
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€ 1.299.000
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45.2 m²
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Top 2.26
83.69 m²
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1. DG
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€ 1.099.000
2
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25.23 m²
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Top 2.27
75.96 m²
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1. DG
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Top 2.28
68.96 m²
Fläche
2. DG
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€ 899.000
2
Zimmer
10.43 m²
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Top 2.29
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2. DG
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€ 2.899.000
5
Zimmer
167.42 m²
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Mag. Nicole Schuster , MSc

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