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ALSA – Rooftop Living

Nussdorfer Straße 5, 1090 Wien

Wohnungen entdeckenEigentum2024ab € 999.000

Intro

In der Nussdorfer Straße in Wien-Alsergrund entstehen ein einem sanierten Gründerzeithaus 2 bzw. 3 wunderschöne Dachgeschoß-Wohnungen. Die luxuriösen Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 76 bis maximal 380 m2, sowie großzügige Terrassenflächen auf 2 Ebenen. Alle Terrassen sind nach Westen ausgerichtet für gemütliche Stunden in der Sonne mit herrlichen Ausblicken.

Highlights

  • Zentrale Lage
  • Freiflächen
  • Klimatisierung

Himmelhoch, über den Dingen, schwebt ALSA – das Dach vom Alsergrund.

Die Rooftop-Apartments sind so konzipiert, dass sie einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bieten und zugleich weite Sichtachsen eröffnen: Großzügige offene Grundrisse mit mehreren Terrassen und bodentiefen Fenstern maximieren den Ausblick und tauchen die Wohnräume in natürliches Licht.

Die stimmige Balance hochwertiger Materialien wie Holz, Stein und Glas sorgt für zeitgenössische Eleganz mit mutigen Akzenten und erlesenen Details.

Noch nie waren Lage, Architektur und Ausblick so stimmig wie hier.

Smarte Systeme auf dem letzten Stand der Technik heben Funktionalität und Komfort auf ein neues Niveau. Jede Wohnung ist klimatisiert; die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme. Dank eines modernen Smart-Home-Systems kann die Klimatisierung, die Heizung und auch die Beschattung über Tablet gesteuert und reguliert werden.

Viele Gründe sprechen für Wien, noch mehr für den Alsergrund.

Der Blick nach unten über die Stadt ist aussichtsreich und der 9. Bezirk so facettenreich wie all die Stadtteile um ihn herum. Fürstlich, studentisch und verführerisch zugleich – der Alsergrund glänzt mit prächtiger Architektur, universitärer Vielfalt, Museen und Bühnen, gemütlichen Lokalen und Cafés wie auch wunderschönen Grünoasen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Kindergärten und das Lycée Francais befinden sich in unmittelbarer Nähe; auch die Wiener Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 befinden sich direkt vor der Tür und die U6-Station Währingerstraße-Volksoper ist nur einige Gehminuten entfernt.

Hinweis

Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und PIMENT ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. PIMENT ist als Doppelmakler tätig.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Karte

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Nussdorfer Straße 5, 1090 Wien

Das Haus in der Nussdorfer Straße 5 liegt zentral im Alsergrund – dem Ärzteviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Kindergärten und das Lycée Francais befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Nummer
Fläche
Zimmer
Freifläche
Stockwerk
Preis
Top 21+22
382 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 5.235.000
10
Zimmer
152.24 m²
Freifläche
Top 21
243 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 3.315.000
6
Zimmer
73.4 m²
Freifläche
Top 22
140 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 1.920.000
3
Zimmer
74.4 m²
Freifläche
Top 23
77 m²
Fläche
1. DG
Stockwerk
€ 999.000
3
Zimmer
16.19 m²
Freifläche

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Mag. Viktoria Peter

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