Dieses großzügige Familiendomizil mit 409 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und insgesamt 8 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Großzügige Raumdimensionen, Panoramaverglasungen auf allen Ebenen sowie weitläufige Außenflächen formen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eindrucksvolle Ausblicke mit höchstem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Gefühl von Freiheit vereint.
Kaufpreis: € 2.990.000,00
Klosterneuburg liegt Ihnen buchstäblich zu Füssen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
// Vorraum mit Gäste-WC
// Großzügiger Wohnraum mit Schiebetüren auf den umlaufenden Balkon
// Wohnküche mit Einbauküche
// Office
Obergeschoss
// Schlafzimmer 1 mit Garderobenbereich und Terrassenzugang
// Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang
// Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
Gartengeschoss
// Schlafzimmer 3 mit Terrassenzugang
// Schlafzimmer 4 mit Terrassenzugang
// Vorraum mit seitlichem Zugang zum Garten
// Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
// Schrank/Garderobenraum
// Hauswirtschaftsraum mit Duschgelegenheit
// Weiteres multifunktionales Zimmer
// Technikraum
Ausstattung
// Panoramaverglasung auf allen Ebenen
// Elektrische Aussen-Raffstores
// Hochwertige Feinsteinzeugböden auf allen drei Wohnebenen
// Hauszentralheizung
// Klimatisierung im Obergeschoß
// Ausgestattete Garderobenbereiche und teils Einbauschränke in den Schlafzimmern
Vor dem Haus befindet sich zwei Stellplätze im Freien.
Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Energieausweis:
Gültig bis: 13.02.2033
HWB: Klasse C | 79,40 kWh/m2a
fGEE: Klasse B | 0,98
Hinweis
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und PIMENT ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. PIMENT ist als Doppelmakler tätig.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist teils KI-bearbeitet.
