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REFERENZ

1100 Wien, Oberlaaer Straße 206

Offen und großzügig lautet das Leitmotiv: Wohnoasen mit großen Räumen, die Freiraum geben und trotzdem Behaglichkeit vermitteln. Hohe Fensterfronten, die das Licht hereinlassen und selbstvergessene Blicke nach außen gewähren. Innen und Außen sind klar baulich getrennt, optisch jedoch miteinander verbunden. Für ein grenzenloses Wohngefühl.
Zeitlos und repräsentativ ist das farblich akzentuierte Stadthaus. Klare Linien und sorgfältig eingesetzte Materialien sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und Lebensqualität. Die französischen Fenster runden das elegante Gesamtkonzept ab. Großzügig angelegte Gärten und Freiflächen ermöglichen eine Teilhabe am Rhythmus der Natur. Die Architektursprache ist unmissverständlich: Schönheit in Reinform.

NEU OBER LAA hat Raum für elf moderne Eigentumswohnungen geschaffen. Die 2- bis 3-Zimmer-Apartments wurden auf drei Ebenen verteilt, 40–80 m2 groß und mit Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse versehen.


Energiekennzahlen: HWB 28,23, Klasse B; fGEE 0,69, Klasse A+

Fertigstellung: August 2020

Ausstattung

  • Niedrigenergiehaus
  • Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton
  • Eichen-Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • außenliegende, elektrische Beschattung
  • hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
  • Freiflächen mit Betonbelag, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss
  • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
  • großzügiger Lift
  • barrierefrei

Lage / Umgebung

Das Erholungsgebiet Wienerberg, die Parkanlage Löwygrube oder der nahe gelegene Kurpark Oberlaa. Ausgedehnt, hügelig und durchaus vielseitig wirken die inselartigen Grünflächen. Und dazwischen ein smartes Verkehrsnetz – die U1-Station Neulaa ist nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch die Busse 17A, 70A, 67A und 66A – sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Therme Wien, Kindergarten, diverse Schulen (VS, FH und BG), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA und BILLA), Apotheke und Ärzte sind nicht weit entfernt. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt – entdecken Sie die lokale Heurigenkultur. Und darüber hinaus ist man jederzeit auch rasch in der Wiener Innenstadt.

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