Das Park-Ensemble am Laaer Berg, „MIRA LAA“ mit seinen 54 Eigentumswohnungen, entfaltet sich mitten im neuen Stadtviertel Viola Park als ein gehobenes Refugium der Vielfalt: Für alle Stadtliebhaber, die auch gerne schnell in der Natur sind und Aussicht genießen.
Das Ensemble befindet sich direkt an einem neu gestalteten öffentlichen Park, dessen reiche Bepflanzung sich in den Gärten von MIRA LAA fortsetzt. Die weißen Sockelfassaden sind von markanten Außenpunkten, floral geschwungenen Balkonen und Loggien, geprägt - die Dachgeschosse von weitläufigen Terrassen, mit weiten Ausblicken. Im Erdgeschoss setzen Eigengärten ein grünes Zeichen und mit dem direkt angrenzenden Kleingartenverein auf gute Nachbarschaft.
In frisches Grün eingebettet
Das Parkensemble ist von einer blühenden Vegetation geprägt, die aus Bäumen, Sträuchern, Hecken und Gemeinschaftsgärten besteht. Da die Natur ein entscheidender Faktor für das Wohlbefinden von uns Menschen ist, sind die Wohnungen zudem mit großzügigen Freibereichen ausgestattet.
In frisches Grün eingebettet
Das Parkensemble ist von einer blühenden Vegetation geprägt, die aus Bäumen, Sträuchern, Hecken und Gemeinschaftsgärten besteht. Da die Natur ein entscheidender Faktor für das Wohlbefinden von uns Menschen ist, sind die Wohnungen zudem mit großzügigen Freibereichen ausgestattet.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.000,- erworben werden. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Baubeginn: Sommer 2023 // Geplante Fertigstellung: 2025
Energieausweis:
Haus 2: HWB 24,6 kWh/a2m (A); fGEE 0,61 (A+)
Haus 3: HWB 24,2 kWh/a2m (A); fGEE 0,59 (A+)
Ausstattung
// Geothermie (Sole/Wasser-Wärmepumpe)
// Heizen und Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke
// Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
// Split-Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
// Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung
// Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
// Geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen
// Langriemen-Eichenparkett
// Raffstores (elektrisch bedienbar)
// Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Allgemeine Flächen
// Urban Gardening
// Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken
// Großflächige Parkanlage als direkter Nachbar
// Kleinkinder- und Jugendspielplätze
// Einlagerungsräume im Keller
// Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen
// Garage im Haus
// Paketboxen-Anlage
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Es gibt 100 gute Gründe, den 10. zu lieben.
In der Umgebung von MIRALAA befinden sich Naturschönheiten wie der Laaer Wald, die Parkanlage Löwygrube, der Volkspark Laaer Berg, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa. Auch Therme Wien, Amalienbad und Laaerbergbad sind schnell erreicht.
Am Laaer Waldesrand befindet sich ein kleiner historischer Vergnügungspark, der Böhmische Prater mit Ringelspiel, Gastronomie und Veranstaltungen, beliebt bei Jung und Alt.
Karte
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Laaer-Berg-Straße 100, 1100 Wien
MIRA LAA ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Altes Landgut (U1) befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, weitere Anbindungsmöglichkeiten sind die Buslinien 68A Richtung Reumannplatz sowie 68B nach Oberlaa.
