THE MODERN HOME

In den Hügeln der lebenswertesten Stadt der Welt – Wien – entsteht ein erstklassiges Ensemble aus Architektur und Natur. Ein Refugium, das sich dem Trubel verschließt und der Natur öffnet.

THE MODERN HOME ist eingebettet in eine sorgfältig gestaltete Gartenlandschaft mit natürlichen Grünflächen, Feuerstelle und schattenspendender Pergola. Das alles zur gemeinsamen Nutzung, verbunden durch schwebende Steinplatten, die sich gemächlich durch den privaten Park schlängeln.

Das Gebäude erhebt sich inselartig über das nach Süden abfallende Grundstück. Das Volumen der acht Wohneinheiten passt sich dem Gebäude an und entfaltet sich über vier Ebenen. Die rhythmische Abfolge von Eigengärten, Terrassen und dem Atrium schafft lichtdurchflutete Räume, durchgängige Sichtachsen in den Park und eine innige Beziehung zwischen Innen und Außen. Ausgedehnte raumhohe Glasflächen sorgen für eine harmonische Eingliederung des Lebens in die Natur.

Ausstattung: // Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mittels Tiefensonden gespeist wird // Kühlung über Flächenkühlsystem (Deckenkühlung) // Kamine mit Stampflehmverkleidung  // BUS-System // Modernes Beschattungssystem // Außergewöhnliche Produkte und Materialien // Großzügige, voll möblierte Lobby im Eingangsbereich zur individuellen Nutzung // Parkähnlicher Allgemeingarten // Regenwasserspeicher für die Gartenbewässerung // Komfortable Tiefgarage // Mobiles Concierge-Service 

geplante Fertigstellung: Sommer 2026

Raumaufteilung Top 1:

// Entrée mit Garderobe & Gäste-WC

// großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse // Masterbereich mit Schrankraum & Badezimmer en Suite  // Zimmer 1  // Zimmer 2  // separates Badezimmer 

// Zimmer 3 mit Badezimmer en Suite

// Wirtschaftsraum

// 2 Terrassen // Pool // Garten

vorbehaltlich Irrtümer & Änderungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.