THE MODERN HOME

The Modern Home, Haubenbiglstraße 9, 1190 WienTop 5
170 m² 4 Zimmer1. Etage
€ 2.250.000

Einleitung

In den Hügeln der lebenswertesten Stadt der Welt – Wien – entsteht ein erstklassiges Ensemble aus Architektur und Natur. Ein Refugium, das sich dem Trubel verschließt und der Natur öffnet.

THE MODERN HOME ist eingebettet in eine sorgfältig gestaltete Gartenlandschaft mit natürlichen Grünflächen, Feuerstelle und schattenspendender Pergola. Das alles zur gemeinsamen Nutzung, verbunden durch schwebende Steinplatten, die sich gemächlich durch den privaten Park schlängeln.

Das Gebäude erhebt sich inselartig über das nach Süden abfallende Grundstück. Das Volumen der acht Wohneinheiten passt sich dem Gebäude an und entfaltet sich über vier Ebenen. Die rhythmische Abfolge von Eigengärten, Terrassen und dem Atrium schafft lichtdurchflutete Räume, durchgängige Sichtachsen in den Park und eine innige Beziehung zwischen Innen und Außen. Ausgedehnte raumhohe Glasflächen sorgen für eine harmonische Eingliederung des Lebens in die Natur.

Highlights

  • Freiflächen
  • Klimatisierung
  • Fußboden­heizung
  • Hauseigene Tief­garage

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
170 m²
Keller
2.9 m²
Balkon
21.3 m²
Zimmer
4
Balkone
1
Bäder
2
WCs
3

Objekt entdecken

Details

Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Befeuerung
Erdwärme
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
32.3
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.65
fGEE Energieklasse
A+

Preisinformation

Kaufpreis
€ 2.250.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Haubenbiglstraße 9, 1190 Wien

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und zahlreiche Heurigenlokale befinden sich in unmittelbarerer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 37, die Buslinie 38A (mit Anbindung zur U4 Heiligenstadt) sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

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Mag. Viktoria Peter

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