In den Hügeln der lebenswertesten Stadt der Welt – Wien – entsteht ein erstklassiges Ensemble aus Architektur und Natur. Ein Refugium, das sich dem Trubel verschließt und der Natur öffnet.
THE MODERN HOME ist eingebettet in eine sorgfältig gestaltete Gartenlandschaft mit natürlichen Grünflächen, Feuerstelle und schattenspendender Pergola. Das alles zur gemeinsamen Nutzung, verbunden durch schwebende Steinplatten, die sich gemächlich durch den privaten Park schlängeln.
Das Gebäude erhebt sich inselartig über das nach Süden abfallende Grundstück. Das Volumen der acht Wohneinheiten passt sich dem Gebäude an und entfaltet sich über vier Ebenen. Die rhythmische Abfolge von Eigengärten, Terrassen und dem Atrium schafft lichtdurchflutete Räume, durchgängige Sichtachsen in den Park und eine innige Beziehung zwischen Innen und Außen. Ausgedehnte raumhohe Glasflächen sorgen für eine harmonische Eingliederung des Lebens in die Natur.
Ausstattung:
Wärmeversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mittels Tiefensonden gespeist wird
Kühlung über Flächenkühlsystem (Deckenkühlung)
Kamine aus Stampflehm (ausgezeichnete Wärmespeicher)
BUS-System
Modernes Beschattungssystem
Außergewöhnliche Produkte und Materialien
tolle Raumhöhen bis zu 2,90 m
Großzügige, voll möblierte Lobby im Eingangsbereich zur individuellen Nutzung
Parkähnlicher Allgemeingarten
Regenwasserspeicher für die Gartenbewässerung
Komfortable Tiefgarage
Mobiles Concierge-Service
geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2025Raumaufteilung TOP 6
Entrée
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite
Zimmer 1
Zimmer 2
separates Bad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
2 Balkone
vorbehaltlich Irrtümer & Änderungen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und zahlreiche Heurigenlokale befinden sich in unmittelbarerer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 37, die Buslinie 38A (mit Anbindung zur U4 Heiligenstadt) sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.
