Ihr neues Zuhause ist da, wo schon seit Jahrhunderten der Wein kultiviert wird. Mit seinen Rebflächen ist der Nussberg eine über Jahrhunderte geformte Kulturlandschaft. Bekannt als eines der renommiertesten Weinanbaugebiete Wiens, prägt er die Stadt als grüne Kulisse und trägt zur international hochgepriesenen Lebensqualität bei. Er ist das Ziel vieler Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Erleben Sie diese Kraft tagtäglich.
Am Fuße des NUSSBERGS entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen Eigentumswohnungen.
Mit kleineren und größeren Grundrissen (40–150 m2), großzügigen französischen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung hat ihre individuelle Freifläche, Garten, Terrasse oder Balkon. Ein Zuhause, das ein Leben mit freier Sicht aufs Wesentliche gewährt: auf die Natur, das Kulturerbe und die grenzenlose Freiheit nach allen Seiten.
Das neue Wohnensemble ist eng mit der Natur verbunden. Die vielen Freiflächen eignen sich bestens für den kleinen Anbau all der Pflanzen, die man besonders liebt. Die Natur in die eigenen vier Wände holen, selbst wenn ringsum alles gedeiht, gleicht einem Universum in der Nussschale, das die ganze Welt anzuspornen vermag.
Zeitgenössischer Lebensstil: Mit der Zeit gehen heißt, Altes zu würdigen und Neues zu beginnen, state-of-the-art zu sein und gleichzeitig das regionale Natur-Kultur-Gut zu würdigen.
Das Projekt wurde im 1. Quartal 2023 fertiggestellt und ist bezugsfertig
Energiekennzahlen: HWB 35,64, Klasse B; fGEE 0,783, Klasse A
Besuchen Sie auch unsere Projektwebsite unter: www.nussberggasse.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis
besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Top | Stockwerk | Zimmer | Fläche | Außenfläche | Preis | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 Top 1 | EG | 3 | 95,98m² | 235,00m² | 1.285.000 |  |
 |
| Haus 1 Top 5 | 1. OG | 4 | 147,17m² | 16,66m² | 1.650.000 | |
|
| Haus 2 Top 10 | 2. DG | 2 | 62,61m² | 19,54m² | 879.000 | |
|
// Parkett-Dielenboden von Bauwerk
// Fliesen von L’Argilla
// Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
// Sonnenschutz Lamellen-Raffstores elektrisch betrieben
// Sanitärausstattung: Armaturen von Dornbracht
// Sanitärkeramik von Duravit
// Wärmeversorgung der Wohnanlage über Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Geothermieanlage
// Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
// Deckenkühlung über Bauteilaktivierung
Nussdorf, ein Ort für Naturfans, ein Zuhause für Weltbürger. Ein kurzer Fußweg, und man hat den Ortskern erreicht. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Ärzte sind vorhanden. Neben vier Kindergärten und einer Volksschule ist hier außerdem die Kooperative Mittelschule mit musisch-kreativem Schwerpunkt angesiedelt.
Idyllische Buschenschenken, Heurige und Gastronomie auf Weltniveau stehen für die kulinarische Bandbreite und Qualität der Küche in und rund um Nussdorf.
Die hervorragende öffentlichen Anbindung (Straßenbahnlinie D, Buslinie 38A, Bahnhof Wien Nussdorf)) macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Singles, aber auch überzeugte Stadtmenschen.
