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NUSSBERG – Wohnen mit Hang zur Aussicht

1190 Wien, Nussberggasse 21-23

Ihr neues Zuhause ist da, wo schon seit Jahrhunderten der Wein kultiviert wird. Mit seinen Rebflächen ist der Nussberg eine über Jahrhunderte geformte Kulturlandschaft. Bekannt als eines der renommiertesten Weinanbaugebiete Wiens, prägt er die Stadt als grüne Kulisse und trägt zur international hochgepriesenen Lebensqualität bei. Er ist das Ziel vieler Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Erleben Sie diese Kraft tagtäglich.

Am Fuße des NUSSBERGES entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 modernen Eigentumswohnungen.

Mit kleineren und größeren Grundrissen (40–150 m2), großzügigen französischen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung hat ihre individuelle Freifläche, Garten, Terrasse oder Balkon. Ein Zuhause, das ein Leben mit freier Sicht aufs Wesentliche gewährt: auf die Natur, das Kulturerbe und die grenzenlose Freiheit nach allen Seiten.
Das neue Wohnensemble ist eng mit der Natur verbunden. Die vielen Freiflächen eignen sich bestens für den kleinen Anbau all der Pflanzen, die man besonders liebt. Die Natur in die eigenen vier Wände holen, selbst wenn ringsum alles gedeiht, gleicht einem Universum in der Nussschale, das die ganze Welt anzuspornen vermag.

Zeitgenössischer Lebensstil: Mit der Zeit gehen heißt, Altes zu würdigen und Neues zu beginnen, state-of-the-art zu sein und gleichzeitig das regionale Natur-Kultur-Gut zu würdigen.


Geplante Fertigstellung: Sommer 2022

Energiekennzahlen: HWB 35,64, Klasse B; fGEE 0,783, Klasse A


Besuchen Sie auch unsere Projektwebsite unter: http://nussberggasse.at

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
Haus 1 Top 1EG395,59m²238,35m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 2EG398,06m²170,72m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 31. OG241,63m²9,02m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 41. OG268,74m²12,48m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 51. OG252,09m²7,35m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 61. OG394,18m²9,31m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 71. OG247,56m²12,07m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 81. DG4165,36m²65,98m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 1 Top 91. DG261,36m²17,35m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 1 Top 102. DG395,90m²72,56m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 1 Top 112. DG279,00m²70,61m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 2 Top 1EG385,03m²188,72m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 2 Top 2EG5150,30m²416,54m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 2 Top 31. OG243,82m²11,45m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 2 Top 41. OG273,37m²9,35m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 2 Top 51. OG260,08m²8,11m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 2 Top 61. OG376,88m²6,20m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 2 Top 71. OG247,76m²14,31m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 2 Top 81. DG390,07m²24,61m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 2 Top 91. DG386,84m²35,50m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 2 Top 101. DG248,82m²18,09m²VERKAUFT outline anfrage
Haus 2 Top 112. DG265,06m²53,83m²auf Anfrage outline anfrage
Haus 2 Top 122. DG3111,07m²79,71m²VERKAUFT outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

// Parkett-Dielenboden von Bauwerk
// Fliesen von L’Argilla
// Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
// Sonnenschutz Raffstores elektrisch betrieben
// Sanitärausstattung: Armaturen von Dornbracht
// Sanitärkeramik von Duravit
// Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
// Deckenkühlung über Bauteilaktivierung

Lage / Umgebung

Nussdorf, ein Ort für Naturfans, ein Zuhause für Weltbürger. Ein kurzer Fußweg, und man hat den Ortskern erreicht. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Ärzte sind vorhanden. Neben vier Kindergärten und einer Volksschule ist hier außerdem die Kooperative Mittelschule mit musisch-kreativem Schwerpunkt angesiedelt.

Idyllische Buschenschenken, Heurige und Gastronomie auf Weltniveau stehen für die kulinarische Bandbreite und Qualität der Küche in und rund um Nussdorf.

Die hervorragende öffentlichen Anbindung (Straßenbahnlinie D, Buslinie 38A, Bahnhof Wien Nussdorf)) macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Singles, aber auch überzeugte Stadtmenschen.

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