Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse - ERSTBEZUG!

Nussberg, Nussberggasse 21-23, 1190 WienTop 2.10
62.61 m² 2 Zimmer2. DG
€ 879.000

Einleitung

 Am Fuße des NUSSBERGES entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen Eigentumswohnungen. Mit kleineren und größeren Grundrissen (40–150 m2), großzügigen französischen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung hat ihre individuelle Freifläche, Garten, Terrasse oder Balkon. Ein Zuhause, das ein Leben mit freier Sicht aufs Wesentliche gewährt: auf die Natur, das Kulturerbe und die grenzenlose Freiheit nach allen Seiten. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Geothermieanlage! Die vielen Freiflächen eignen sich bestens für den kleinen Anbau all der Pflanzen, die man besonders liebt. Die Natur in die eigenen vier Wände holen, selbst wenn ringsum alles gedeiht, gleicht einem Universum in der Nussschale, das die ganze Welt anzuspornen vermag. Zeitgenössischer Lebensstil: Mit der Zeit gehen heißt, Altes zu würdigen und Neues zu beginnen, state-of-the-art zu sein und gleichzeitig das regionale Natur-Kultur-Gut zu würdigen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß, verfügt über eine großzügige südseitig-ausgerichtete Terrasse und ist BEZUGSFERTIG! TOP 2.10 Raumaufteilung  Vorraum Wohnküche  Schlafzimmer  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Dusche WC Terrasse   Ausstattung Parkett-Dielenboden von Bauwerk Fliesen von L'Argilla  Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstores elektrisch betrieben Sanitärausstattung: Armaturen von Dornbracht Sanitärkeramik von Duravit Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe Deckenkühlung über Bauteilaktivierung Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.nussberggasse.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • Terrassen/Eigengärten
  • Grünruhelage
  • Fußboden­heizung
  • Klimaeffiziente Kühlung

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
62.61 m²
Keller
2.87 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1
Terrasse
19.54 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Küche
Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
35.64
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.78
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 879.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Nussberggasse 21-23, 1190 Wien

Die hervorragende öffentlichen Anbindung (Straßenbahnlinie D, Buslinie 38A, Bahnhof Wien Nussdorf) macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Singles, aber auch überzeugte Stadtmenschen.

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Immobilienberatung

Mag. Nicole Schuster , MSc

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