Das Park-Ensemble am Laaer Berg "MIRA LAA" mit seinen 54 Eigentumswohnungen entfaltet sich mitten im neuen Stadtviertel Viola Park als ein gehobenes Refugium der Vielfalt: Für alle Stadtliebhaber, die auch gerne schnell zu Fuß in der Natur sein wollen und Aussicht lieben.
Die weißen Sockelfassaden sind von markanten Außenpunkten, floral geschwungenen Balkonen und Loggien, geprägt - die Dachgeschosse von weitläufigen Terrassen, mit weiten Ausblicken. Im Erdgeschoss setzen Eigengärten ein grünes Zeichen und mit dem direkt angrenzenden Kleingartenverein auf gute Nachbarschaft.
Das neue Ensemble befindet sich direkt an einem neu gestalteten öffentlichen Park, dessen reiche Bepflanzung sich in den Gärten von MIRA LAA fortsetzt. Ein Fußweg verbindet den Park und das Quartier miteinander. Urban Gardening Plätze, begrünte Fassaden und Blumenwiesen schaffen eine ländlich idyllische Umgebung, sorgen für gelebte Nachbarschaft und ein angenehmes Mikro-Klima.
Ausstattung:
Geothermie (Sole/Wasser-Wärmepumpe)
Heizen und Kühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Split-Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
Bodenebene Walk-In Duschen mit Verglasung
Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen
geschmackvolle Verfliesung in den Sanitärbereichen
Langriemen-Eichen-Parkett
Raffstores (elektrisch bedienbar)
Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
Allgemeine Flächen im Projekt:
Urban Gardening
Facettenreiche Begrünung durch Bäume, Sträucher und Hecken
Großflächige Parkanlage als direkter Nachbar
Kleinkinderspielplatz
Einlagerungsräume im Keller
Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen
Garage im Haus
Paketboxen-Anlage
Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um € 29.000,- erworben werden.
Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Raumaufteilung TOP 3.04:
Vorraum
Bad (mit Dusche)
WC
Abstellraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Zimmer 2
Terrasse und Garten
vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
MIRA LAA ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Altes Landgut (U1) befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt, weitere Anbindungsmöglichkeiten sind die Buslinien 68A Richtung Reumannplatz sowie 68B nach Oberlaa.
