Immobilien &
Investment
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In der Gersthofer Straße 74-76 wird das Neubauprojekt AM SCHERFFENBERG errichtet. Es entstehen 14 neue, moderne und zeitgemäße Wohneinheiten, allesamt mit Balkonen, Gärten oder großzügigen Terrassen. Die innovative Planung und Errichtung resultiert in einem alle Sinne ansprechenden Objekt, das sich auf einer leichten Anhöhe oberhalb der Gersthofer Straße befindet.
Alle Wohnungen auf der Erdgeschoßebene, die sich aufgrund der leichten Höhenlage ca. 3 m über dem Straßenniveau befinden, verfügen über Eigengärten – persönliche Ruheoasen, die zur Entspannung von Körper und Geist einladen. Drei unterschiedliche Wohnungstypen – Townhouses, Wohnungen in der Gartenvilla und die Penthouse-Wohnung – machen das Haus zu einem besonderen Ort des Lebens.
Energiekennzahlen: HWB 33,98 fGEE 0,78
Der Baubeginn war im Juli 2017, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.
Besuchen Sie auch die Projektwebsite unter: www.amscherffenberg.at
| Top | Stockwerk | Zimmer | Fläche | Außenfläche | Preis | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | KG/EG/1.OG | 4 | 170,00m² | 182,66m² | VERKAUFT |  |
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| Top 2 | KG/EG/1.OG | 4 | 168,53m² | 192,33m² | VERKAUFT | |
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| Top 3 | EG | 2 | 64,17m² | 127,85m² | VERKAUFT | |
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| Top 4 | EG | 2 | 55,41m² | 99,68m² | VERKAUFT | |
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| Top 5 | EG | 3 | 116,35m² | 107,06m² | 749.000 | |
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| Top 6 | EG | 2 | 84,38m² | 71,67m² | 499.000 | |
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| Top 7 | 1. OG | 2 | 77,06m² | 5,16m² | 499.000 | |
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| Top 8 | 1. OG | 2 | 65,43m² | 5,16m² | VERKAUFT | |
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| Top 9 | 1. OG | 3 | 113,60m² | 8,53m² | 759.000 | |
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| Top 10 | 1. OG | 3 | 96,94m² | 8,95m² | VERKAUFT | |
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| Top 11 | DG 1 | 4 | 147,22m² | 44,39m² | 1.199.000 | |
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| Top 12 | DG 1 | 3 | 107,98m² | 34,15m² | 859.000 | |
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| Top 13 | DG 1 | 3 | 154,70m² | 61,84m² | 1.299.000 | |
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| Top 14 | DG 2 | 3 | 174,31m² | 261,76m² | 1.999.000 | |
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Zwei der schönsten Oasen vor der Tür:
Der Türkenschanzpark, 1888 von Kaiser Franz Joseph I. offiziell eröffnet, gilt zu Recht als einer der schönsten Parks in der ehemaligen Residenz- und Reichshauptstadt Wien. Zu Fuß in nur 5 Minuten leicht erreichbar, bietet der Park wunderschöne Spazierwege und herrliche Aussichten in die Umgebung – insbesondere vom mittlerweile restaurierten Paulinenturm.
Ebenfalls zu Fuß – oder noch bequemer mit per Straßenbahn erreichbar – liegt der Pötzleinsdorfer Schlosspark am Ende der Gersthofer Straße, der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gehalten ist. Lange in Privatbesitz, wurde der heute unter Naturschutz stehende Park schließlich 1935 für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht und gilt als eine der schönsten Grünlagen Wiens.