AM SCHERFFENBERG

1180 Wien, Gersthofer Straße 74

URBANES LEBEN IM GRÜNEN

Das exklusive Neubauprojekt AM SCHERFFENBERG wurde in der Gersthofer Straße 74 im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing errichtet. Es umfasst insgesamt 14 lichtdurchflutete, moderne Wohneinheiten, allesamt mit teilweise sehr großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und/oder weitläufigen Terrassen. Das zeitgemäße Projekt bietet aufgrund der unterschiedlichen Wohnungstypen den idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit stilvoller Ruhelage im Grünen verbinden wollen.

Unter folgendem Link finden Sie einen 3D Durchgang zu folgenden Wohnungen an:

Top 5: https://my.matterport.com/show/?m=zNo8xiU7twC

Top 9: https://my.matterport.com/show/?m=LjJ1qZd6qJr&brand=0

Energiekennzahlen: HWB 33,98 fGEE 0,78

Besuchen Sie auch die Projektwebsite unter: www.amscherffenberg.at sowie die Homepage für das Penthouse unter www.amscherffenberg.at/penthouse

Galerie

Wohnungen

Top	Stockwerk	Zimmer	Fläche	Außenfläche	Preis
Top 1	KG/EG/1.OG	4	170,00m²	182,66m²	VERKAUFT
Top 2	KG/EG/1.OG	4	168,53m²	192,33m²	VERKAUFT
Top 3	EG	2	64,17m²	127,85m²	VERKAUFT
Top 4	EG	2	55,41m²	99,68m²	VERKAUFT
Top 5	EG	3	116,35m²	107,06m²	VERKAUFT
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Top 6	EG	2	84,38m²	71,67m²	VERKAUFT
Top 7	1. OG	2	77,06m²	5,16m²	VERKAUFT
Top 8	1. OG	2	65,43m²	5,16m²	VERKAUFT
Top 9	1. OG	3	113,60m²	8,53m²	auf Anfrage
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Top 10	1. OG	3	96,94m²	8,95m²	VERKAUFT
Top 11	DG 1	4	147,22m²	44,39m²	VERKAUFT
Top 12	DG 1	3	107,98m²	34,15m²	VERKAUFT
Top 13	DG 1	3	154,70m²	61,84m²	VERKAUFT
Top 14	DG 2	3	174,31m²	261,76m²	VERKAUFT

Ausstattung

Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
Echtholz-Parkett
Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrisch bedienbaren Raffstores
Fußbodenheizung
verglaste Walk-In Dusche
hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Freiflächen mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss
Photovoltaikanlage am Dach
zentrale Schließanlage
Post-Empfangsbox im Stiegenhaus
moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung

Lage / Umgebung

Zwei der schönsten Oasen vor der Tür:

Der Türkenschanzpark, 1888 von Kaiser Franz Joseph I. offiziell eröffnet, gilt zu Recht als einer der schönsten Parks in der ehemaligen Residenz- und Reichshauptstadt Wien. Zu Fuß in nur 5 Minuten leicht erreichbar, bietet der Park wunderschöne Spazierwege und herrliche Aussichten in die Umgebung – insbesondere vom mittlerweile restaurierten Paulinenturm.

Ebenfalls zu Fuß – oder noch bequemer mit per Straßenbahn erreichbar – liegt der Pötzleinsdorfer Schlosspark am Ende der Gersthofer Straße, der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gehalten ist. Lange in Privatbesitz, wurde der heute unter Naturschutz stehende Park schließlich 1935 für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht und gilt als eine der schönsten Grünlagen Wiens.