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WOHNEN IN OBERDÖBLING

1190 Wien - Sommergasse 1

Dieser wunderschöne Dachgeschoßausbau wurde in einem bestehenden historischen Altbau inmitten von Oberdöbling mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die Dächer von Wien realisiert. Das gesamte Haus wurde bereits 2014 inkl. der Erneuerung der Steigleitungen und Einbau eines Aufzugs generalsaniert und überzeugt durch eine schöne, strukturierte Fassade und ein charmantes Stiegenhaus.
Der vorhandene Rohdachboden wurde zweigeschossig ausgebaut, insgesamt wurden sechs neue Wohnungen geschaffen. Jede einzelne bietet geräumige Wohn – und Schlafbereiche und großzügige Außenflächen mit unverbaubarem Weitblick.


Energiewerte:

HWB: 39,28 kWH, fGEE 0,79

 

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
TOP 211. DG + 2. DG4115,31m²14,92m²699.000 outline anfrage
TOP 221. DG + 2. DG4.5173,31m²19,05m²999.000 outline anfrage
TOP 231. DG375,04m²7,98m²VERKAUFT outline anfrage
TOP 241. DG + 2. DG4.5143,24m²15,24m²VERKAUFT outline anfrage
TOP 251. DG + 2. DG4114,56m²19,42m²VERKAUFT outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

  • hochwertiges Weitzer Parkett, Eiche Kaschmir mit weißen Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Heizung mittels außentemperaturgeregeltem Brennwertgerät
  • Klimatisierung mittels Kleinkälteanlagen
  • Design – Badezimmer mit Sanitär von Villeroy & Boch und Grohe, Handtuchwärmer
  • Verfliesung in den Nassräumen mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik der Firma Marazzi, Format 120×30
  • Holz- Alufenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung von VELUX
  • außenliegende, elektrische Beleuchtung
  • BUTTON Bus System inkl. Tablet
  • Sicherheitstür WK III
  • Alarmanlage
  • Terrasse mit Bodenbelag aus witterungsbeständigem WPC, Wasseranschluss, Steckdose und Aussenbeleuchtung

Lage / Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich inmitten von Oberdöbling mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie eine Vielzahl an Gastronomieangeboten wie zB das bekannte „Fischerbräu“, das „Mozart & Meisl“ oder auch das „Blaustern“. Der beliebte Währinger Park mit seinem Familienbad befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Durch die ideale Lage erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die Grünlagen rund um Wien in nur kürzester Zeit – die perfekte Verbindung von Freizeit und Arbeit.

Straßenbahn: 37, 38
Bus: 10 A, 35 A
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45

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