UPPER HILL SIDE - Obersteinergasse 11

Upper Hill Side, Obersteinergasse , 1190 WienTop 2.18
44.47 m² 2 Zimmer3. Etage
Verkauft

Einleitung

UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen. Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wird durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen. So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie „Kunst im Wohnraum“, so wie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023.   State of the Art, smart. ÖGNI-Gold zertifiziert   Alle Wohnungen sind klimatisiert 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen. "Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter upper-hill-side.wien Raumaufteilung TOP 2.18, 3. OG Vorraum WC Wohnküche Schlafzimmer  Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche) Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • Mobiler Concierge-Service
  • ÖGNI-Gold zertifiziert
  • Energie­­effizient klimatisiert
  • Hauseigene Tief­garage

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
44.47 m²
Keller
2.22 m²
Balkon
13.19 m²
Zimmer
2
Balkone
1
Bäder
1
WCs
1

Objekt entdecken

Details

Boden
Dielen, Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Belüftung
Klimaanlage
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fernwärme, Fussbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
21.69
HWB Energieklasse
A
fGEE
0.74
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 449.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Obersteinergasse 11, 1190 Wien

Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus: S45 Handelskai-Hütteldorf, 38 Schottentor-Grinzing, 39A Heiligenstadt-Sievering, 10A Heiligenstadt-Niederhofstraße & 35A Spittelau-Salmannsdorf

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