High End Living Hernals

Hernalser Gürtel 1, 1170 Wien, 1170 Wien

ReferenzEigentum

Ein herausragendes Wohngefühl „on top“ der Stadt, hoch über den Dächern des lebendigen Viertels um Yppenplatz und Brunnenmarkt. Mit offenem Blick bis zum Horizont, ungestört vom Alltag ringsum, zugleich nahe zu den Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften. Eine urbane, exponierte Adresse, die es so kein zweites Mal gibt. In dem neu errichteten, repräsentativen Haus wurden 13 hochwertige Wohneinheiten eingerichtet, jede davon mit mindestens einer ganzjährig nutzbaren Loggia.

Höchster Wohnkomfort in Hernals

HIGH END LIVING bietet ein in dieser Umgebung einmaliges Wohngefühl. Den Alltag weit unter sich lassend, in privilegierter Höhenlage, krönen drei Wohnetagen das zwölfgeschossige Gebäude „Hernalser“. Durch großzügige Fensterflächen lässt sich die einzigartige Aussicht über die Stadt bei Tag und Nacht ungestört genießen.

Dabei sticht nicht nur die mit 45 Metern weit und breit unübertroffene Höhe des Gebäudes ins Auge, sondern auch der besondere Bezug zu Lage und Umgebung. Die Architekten von „pool Architektur“ haben dem Bauwerk Ecken und Kanten gegeben. Ausgerichtet nach den umliegenden Straßen und dem nötigen Lichteinfall für die benachbarten Häuser. Erster Blickfang ist die Fassade des Gebäudes. Bronzefarbene, gelochte Aluminiumbleche, unterlegt mit dunklen, eloxierten Alu-Paneelen, ergeben ein vom Blickwinkel abhängiges Erscheinungsbild. Die Fassade ist hinterlüftet ausgeführt und verfügt über eine biologische Dämmung. Die Liebe zum Detail ist auch im Inneren des Gebäudes spürbar, so schafft etwa die Verwendung von biologisch geprüften Baustoffen ein besonders gesundes Raumklima. Erstklassige technische Ausstattung wie die kontrollierte Wohnraumlüftung bietet modernsten Komfort.

Ausstattung

Fenster: Doppelglasfassade mit öffenbaren Alu-Isolierlasfenstern
Elektrisch bedienbare Beschattung
Hochwertiger Parkettboden
Edle Fliesen in den Nassräumen (30/60 cm)
Raumhöhen: 2,85 m in den Haupträumen bzw. 2,60 m in den Nebenräumen
Fußbodenheizung
Bauteilkühlung über Decke und Boden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Loggia sowie großzügige Fensterflächen

Komfort & Behaglichkeit dank modernster Technik

Die Raumhöhen von 2,85 Metern in den Haupträumen und 2,60 Metern in den Nebenräumen geben den Wohnungen ausgesprochen viel Raum zum Leben. Spezielle Glasschiebefenster, eine Doppelglasfassade mit öffenbaren Alu-Isolierglasfenstern, elektrisch betriebene Beschattungsmarkisen mit Wind- und Regenwächter spiegeln den neuesten Stand der Technik. Komfortabel gelöst wurden auch Heizung, Kühlung und Lüftung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die sich Raum für Raum regulieren lässt. Während der Sommermonate unterstützt eine in Decke und Fußboden integrierte Bauteilkühlung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein behagliches Raumklima.

HIGH END LIVING liegt am Übergang der Josefstadt zur aufblühenden Brunnenmarktgegend in Ottakring und Hernals. Rund um den Yppenplatz hat sich hier in den letzten Jahren eine rege Stadtteilkultur etabliert. Neue Cafés und Bars sind hinzugekommen, alte gastronomische Institutionen haben sich fein gemacht. Geblieben ist hingegen die ungezwungene Atmosphäre des Viertels – zusammen mit der attraktiven Infrastruktur bildet sie das große Plus der lebendigen Gegend.

Hernalser Gürtel 1, 1170 Wien, 1170 Wien

Zur täglichen Nahversorgung liegt der Brunnenmarkt mit über 170 Ständen praktischerweise vor der Tür. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel: Zu den Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und der U6-Station Josefstädter Straße sind es nur wenige Meter.

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