Blumengasse 47

Blumengasse 47, 1170 Wien

ReferenzEigentum

In einem ruhigen Hernalser Wohnviertel liegt dieses schöne Eckhaus in der Blumengasse 47. Es wurde um die Jahrhundertwende gebaut und kürzlich unter größtmöglicher Berücksichtigung der historischen Substanz revitalisiert. Die charmanten Altbauwohnungen wurden im zeitgenössischen Design mit modernen Oberflächen ausgestattet. Insgesamt umfasst die Anlage 18 Wohneinheiten zwischen 55 und 100 m2, davon zwei mit Eigengarten.

Charmanter Altbau in Hernals

Im Zuge des Umbaus wurden alle bestehenden Wohnungen grundsaniert, zusätzlich wurden ein Stockwerk und ein Dachgeschoss mit Terrassen zugebaut. Auch einige der bestehenden Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Die gute Belichtung der Haupträume schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Lift stellt die barrierefreie Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss sicher, im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie der Müllraum.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe des AKH und Evangelischen Krankenhauses ist die medizinische Versorgung sehr gut gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung stehen in der Nähe die Post-Sportanlage und das Schafbergbad zur Verfügung.

Ausstattung

Fußbodenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung
2-Schicht-Eichenparkett der Firma Bauwerk
Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
Grohe Armaturen
Laufen Keramik
Siemens Elektro-Schalterprogramm
Kabel TV
Garage

Blumengasse 47, 1170 Wien

Für eine öffentliche Verkehrsanbindung stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 42, 43 und die Autobuslinien 10A und 42A fußläufig zur Verfügung. Die nächste U-Bahn-Station ist die Linie U6 Michelbeuern-AKH.

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