AIRE - Alsgasse 2

AIRE, Alsgasse 2, 1170 Wien,HernalsTop 9
77 m² 3 Zimmer2. Etage
€ 599.000

Einleitung

AIRE – Ankommen. Aufatmen. Aufleben.

In der Alsgasse 2 entsteht ein Ensemble aus 25 Wohnungen, das naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik vereint.  Ein Ort, der Raum gibt – für Gelassenheit, Gedanken und neue Perspektiven.

AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert, getragen von Klarheit Weitblick und stiller Eleganz. Die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen, neue Dimensionen des Wohnens tun sich auf. Die ausgewogene Kubatur findet das architektonische Gleichgewicht zwischen Leichtigkeit und Beständigkeit.

Großflächige Verglasungen prägen das äußere Erscheinungsbild. Im Inneren überzeugen die Grundrisse durch Offenheit und Flexibilität. Raumhohe, breite Fenster lassen das Tageslicht tief in die Wohnräume fluten und schaffen eine luftige, großzügige Wohnatmosphäre.

Loggien und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen das erhabene Lebensgefühl.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 15 Garagenstellplätze zur Verfügung.

Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zu einem ganz besonderen Rückzugsort mit Charakter – ein Ort der Balance, ein Raum für neue Perspektiven.

Besuchen Sie auch die Projekt-Website: www.aire.wien

Raumaufteilung TOP 9 // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 // Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch // Abstellraum // WC

// Balkon 

Ausstattung

// barrierefreier Zugang // Eichenparkettdielen, gebürstet und geölt // Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Klimatisierung in allen Aufenthaltsräume // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von Marazzi // hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch // Dornbracht Armaturen // bodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung // Smart Home Steuerung von Loxone // Videogegensprechanlage // zentrale Schließanlage  

Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • Nachhaltige Energieversorgung
  • Klimaeffiziente Kühlung
  • Freiflächen
  • Tiefgarage

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
77 m²
Balkon
10 m²
Zimmer
3
Balkone
1
Bäder
1
WCs
1

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Befeuerung
Fernwärme
Belüftung
Klimaanlage
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
27.5
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.75
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 599.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Alsgasse 2, 1170 Wien

AIRE liegt im grünen 17. Bezirk – umgeben von Parks, Naherholung und der typischen Wiener Vorstadtruhe. Gleichzeitig nah am Puls der Stadt – für alle, die urban leben und dennoch ein Stück Gelassenheit suchen.

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Immobilienberatung

Mag. Viktoria Peter

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