Floriette - Privat Park Living - 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon

Jagdschlossgasse 23, 1130 WienTop 5.10
100 m² 3 Zimmer2. Etage
€ 1.260.000

Einleitung

Diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung liegt in einer prachtvollen, privaten ca. 12.000 m2 großen Parkanlage in Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens.

Die Wohnung wurde für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert und bietet auf ca. 100 m2 Wohnfläche einen nach Südosten ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon (42m2), sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen Abstellraum und ein separates WC. Sämtliche Wohnräume inklusive Balkon liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bietet, dank einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, beste Lichtverhältnisse. 

Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung sowie ein Smart Home System sind hier Standard.

Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab.

Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau.

Der Wohnung sind 2 Garagenstellplätze mit E-Ladestation zu je € 45.000,00 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet 

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
100 m²
Keller
13 m²
Balkon
36 m²
Raumhöhe
2.7 m
Zimmer
3
Balkone
1
Bäder
2
WCs
2

Objekt entdecken

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Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Befeuerung
Lufwärmepumpe
Belüftung
Klimaanlage
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
28.6
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.72
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 1.260.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 369,6
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

Jagdschlossgasse, 1130 Wien

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Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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