TONY & TERESE - Town & Terrace homes - Neustift am Walde 6

Tony & Terese , Neustift am Walde 6, 1190 WienTop 2.11
112.32 m² 3 Zimmer3. Etage
€ 1.290.000

Einleitung

DUETT AM WALDE – DAS MODERNE TOWN- UND TERRASSENHAUS IN BESTER HANGLAGE

Entdecken Sie TONY & TERESE, das malerische Ensemble aus Town- und Terrassenhaus, eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde, einer der charmantesten Gegenden Wiens. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe des Wienerwaldes mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Leben im Einklang mit der Natur.

ZUHAUSE IN ZWEI WELTEN Erleben Sie ein Zuhause, das auf mehreren Ebenen ein Gefühl von Geborgenheit und Freiheit vermittelt. Mit Weitblick auf die Stadt und das Umland bieten die Wohnungen eine perfekte Balance zwischen Kultur und Natur. Das Ensemble ist mehr als nur ein Wohnort. Erleben Sie die Vielfalt der Stadt sowie die Ruhe und Inspiration der einzigartigen Lage im Herzen von Neustift am Walde.

ENTSPANNUNG & WEITBLICK

Das Ensemble besticht durch großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die privaten Terrassen und der Gemeinschafts­garten bieten Platz für Begegnungen und Rückzugs­möglichkeiten gleichermaßen. Hier finden Sie Raum für Ihre Freizeit und Ihre Leidenschaft – ein Refugium für naturverbundene Stadtmenschen. In den zwei Baukörpern, dem Town- und dem Terrassenhaus, findet modernes, zeitgemäßes Wohnen seinen Ausdruck. Die durchgängig moosgraue Fassade trifft auf hochwertige Materialien: Terrazzoflächen, Klinkerriemchen als begleitende Wandflächen, Handläufe aus Edelstahl und zart-durchlässige Stabgeländer als formgebende Gestaltungselemente. Die durchdachte Architektur und Freiraumgestaltung schafft ein Umfeld, in dem Sie sich voll entfalten können.

State of the Art // Nachhaltiges Energiesystem, Luftwärmepumpe mit Geothermie // 2–4 -Zimmer-Wohnungen (44–149 m2) mit großzügigen Freiflächen. // Hauseigene Tiefgarage // Charmanter Gemeinschaftsgarten unter schattenspendender Pergola

Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter https://tony-terese.wien/

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. 

Raumaufteilung TOP 11 // Vorraum // WC // Bad 1 // Wohnküche // Schlafzimmer 1 // Abstellraum // Bad 2 // Schlafzimmer 2

// Terrasse

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Highlights

  • Grünruhelage
  • Freiflächen
  • Fußboden­heizung
  • Hauseigene Tief­garage

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
112.32 m²
Raumhöhe
2.52 m
Zimmer
3
Bäder
2
WCs
1
Terrasse
27.71 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fussbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
31.7
HWB Energieklasse
A
fGEE
0.74
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 1.290.000

Karte

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Neustift am Walde 6, 1190 Wien

Ruhig gelegen im 19. Wiener Bezirk, ist das Wohnensemble TONY & TERESE eingebettet in die sanfte Hanglage am Fuße des Wienerwaldes in Neustift am Walde. Idyllische Weinberge und traditionsreiche Heurige machen den Ort zu etwas Besonderem.

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Immobilienberatung

Mag. Nicole Schuster , MSc

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