AGNES 45- Agnesgasse 45

AGNES

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau  an den traditionsreichen Weinbergen  in der charmantesten Nachbarschaft Wiens.

Das zeitlose moderne Wohngefühl im historischen Stadtteil Neustift am Walde, am Rande der Weinberge, vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen einer zeitgemäßen Lebensweise in moderner Architektur. Die Kombination aus historischem Erbe, Naturnähe und modernem Wohnkomfort macht AGNES zu einem bezaubernden Ort für Menschen, die das Leben in einer einzigartigen und inspirierenden Umgebung genießen möchten.

Der hohe Anspruch an Ästhetik und die Liebe zum gestalterischen Detail schaffen spiegeln sich in einer durchdachten Raumabfolge wider, die Ruhe und Ordnung vermittelt. Die offenen Grundrisse schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik den Komfort und die Funktionalität verbessern. Zeitlose Werte für ein zeitgemäßes Zuhause. AGNES steht durch und durch für Helligkeit – modernes Wohnen in offenen, luftigen und lichtdurchfluteten Räumen.  Das moderne Zuhause ist auf natürliches Licht ausgerichtet und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen einen einladenden Ort, an dem sich alle Bewohner wohl fühlen können.

Die bodentiefen Fenster und Panoramafenster bilden einen fließenden Übergang zur malerischen Umgebung und erweitern den Raum nach Aussen. Im Inneren überzeugen die modernen Wohnräume durch das offene Raumkonzept, bei dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos miteinander verbunden sind. Und auch hier reflektieren die hellen und pastellfarbenen Farbtöne der Wände, Decken und Böden das Licht.

  Ausstattung

// effizientes Heizungssystem mittels einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe  // Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung // elektrische Aussenbeschattung // Smart-Home-System von EVON  // hochwertige Innenausstattung  Das Projekt wird Winter 2025 fertiggestellt. Besuchen Sie uns auch auf www.agnes.wien

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Visualisierungen ©PicMyPlace

Raumaufteilung TOP 1.5

// Vorraum // Gäste-WC // Wohnküche // Wirtschaftsraum // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Bad 1 (mit Dusche und Waschbecken) // Bad 2 (mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC)

// Balkon und Terrasse 

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.