2 ZIMMER WOHNUNG - MODERNE WOHNOASE IM NEUEN OBERLAA

Oberlaaer Straße 206, 1100 WienTop 3
50.78 m² 2 Zimmer1. Etage
€ 1.050/Monat

Einleitung

Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // WC mit Handwaschbecken // Abstellraum 

Ausstattung // Niedrigenergiehaus // Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton // Eichen-Echtholzparkett // Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer // Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung  // außenliegende, elektrische Beschattung // Badewanne // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // großzügiger Lift // barrierefrei

Allgemeine Teile Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß befinden sich 6 PKW - Stellplätze und ein Motorrad - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume.

Fotos stammen aus der Erstvermietung!

 

Änderungen und Fehler vorbehalten.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
50.78 m²
Keller
4.46 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1

Details

Boden
Fliesen, Parkett, Stein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Garage
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fussbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
28.23
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.69
fGEE Energieklasse
A+

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 850,78
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 114,14
Mehrwertsteuer
€ 95,46
Gesamtbelastung
€ 1.050
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Karte

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Oberlaaer Straße, 1100 Wien

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Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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