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MODERN WOHNEN MIT HAUS- & HOF-CHARAKTER

1140 Wien, Breitenseer Straße 26

Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. An der Breitenseer Straße 26 entsteht ein modernes Wohnhaus mit revitalisiertem Hofgebäude. Ein äußerst seltenes Wohnvergnügen, das beide Welten bestmöglich verbindet.

Die 24 modernen Wohnungen und zwei hofseitigen Garten-Duplex-Wohnungen in der begehrten Wiener Vorstadt Breitensee überzeugen mit optimalen Grundrissen: 1 bis 3 Zimmer, zwischen 30 und 116 m2 groß, mit Garten, Balkon oder Terrasse. Das Gebäudeensemble umfasst Balkone auf der Gartenseite, großzügige französische Fenster sowie zwei Dachterrassen mit Weitblick. Die ruhigen hofseitigen Gartenwohnungen – eine davon mit Pool – sind zweistöckig und mit viel Glas- und Freiflächen ausgestattet.


Geplante Fertigstellung: Ende 2021

Energiekennzahlen: HWB 26,10, Klasse B; fGEE 0,80, Klasse A

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
Top 26EG/1. OG273,33m²47,76m²399.000 outline anfrage
Top 27EG/1. OG3115,96m²102,73m²689.000 outline anfrage
1EG130,12m²17,38m²VERKAUFT outline anfrage
2EG247,37m²51,35m²VERKAUFT outline anfrage
GLEG-63,25m²-265.000 outline anfrage
41. OG245,74m²10,29m²VERKAUFT outline anfrage
51. OG246,85m²10,26m²VERKAUFT outline anfrage
61. OG240,80m²-VERKAUFT outline anfrage
71.OG240,55m²-VERKAUFT outline anfrage
82. OG245,74m²10,29m²VERKAUFT outline anfrage
92. OG246,85m²10,26m²VERKAUFT outline anfrage
102. OG240,80m²-VERKAUFT outline anfrage
112. OG240,55m²-VERKAUFT outline anfrage
123. OG245,42m²10,20m²292.000 outline anfrage
133. OG246,85m²10,26m²VERKAUFT outline anfrage
143. OG240,80m²-VERKAUFT outline anfrage
153. OG240,55m²-VERKAUFT outline anfrage
164. OG245,42m²10,20m²VERKAUFT outline anfrage
174. OG246,85m²10,26m²VERKAUFT outline anfrage
184. OG240,80m²-VERKAUFT outline anfrage
194. OG240,55m²-VERKAUFT outline anfrage
201. DG240,19m²16,43m²VERKAUFT outline anfrage
211. DG241,24m²16,41m²VERKAUFT outline anfrage
221. DG240,90m²-VERKAUFT outline anfrage
231. DG240,55m²-245.000 outline anfrage
242. DG257,10m²26,38m²388.000 outline anfrage
252. DG263,70m²29,41m²436.000 outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

  • Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • außenliegende, elektrische Beschattung
  • hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
  • bodengleiche Dusche mit Rainshower
  • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
  • geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen
  • großzügiger Lift
  • barrierefrei

Lage / Umgebung

Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür.

Ein Brunnen erinnert noch an den früheren Teich, auf den vermutlich der Name BREITENSEE zurückzuführen ist und erstmals 1195 als „Prantensee“ erwähnt wurde. Umfangreiche Weingärten gab es noch bis Anfang des 20. Jahrhunderts. Bis heute geblieben sind der schmucke Flair sowie die gemütlich- gediegene Dorfatmosphäre.

Rund um die BREITENSEER PFARRKIRCHE, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, floriert auch heute noch das lebendige Grätzlleben.

Unweit gelegen die SCHMELZ, ein von Schrebergärten und unzähligen Sportanlagen durchzogenes Stück Grünland, und der Matznergarten mit seinen Gemeinschafts- und Nachbarschaftsparzellen.

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