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GUT LAUDON – Wohnen am Wienerwald

1140 Wien, Dr. Heckmann-Straße 10c

Das neue Laudon. – Mitten im Grünen, südwestlich ausgerichtetet, mit herrlichem Wienerwald-Ausblick, liegen die beiden Häuser A und O harmonisch eingebettet zwischen Laudonschem Wald, Schloss Laudon und dem naturbelassenem Wien-Zufluss Mauerbach.
Ein Leben in wechselnden Horizonten wartet auf Sie, weil GUT LAUDON verbindet. Der Alltag wird zum fließenden Übergang von Stadt, Wald, Fluss: Geschäftstätigkeit in der Stadt, Wohnen im Wiener Wald und Entspannen am Mauerbach.
Das A&O von Gut Laudon sind zwei moderne Wohnhäuser mit Wienerwald-Weitblick. Die größzügigen Terrassen- und Gartenwohnungen mit französischen Fenstern öffnen der märchenhaften Umgebung Tür und Tor. Die Innenausstattung ist gediegen und von hochwertiger Qualität.

Gut Laudon verbindet. Ein Traum wird wahr. – Ein Leben in wechselnden Horizonten. Moderne Architektur in märchenhafter Umgebung. 25 Stadtwohnungen am Waldrand für anspruchsvolle Menschen


Energiekennzahlen: HWB 27,61; fGEE 0,78

 

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
Haus A - Top 1EG4114,46m²252,18m²699.000 outline anfrage
Haus A - Top 2EG263,30m²51,29m²325.000 outline anfrage
Haus A - Top 31.OG 378,78m²145,27m²VERKAUFT outline anfrage
Haus A - Top 41.OG4124,01m²21,32m²640.000 outline anfrage
Haus A - Top 51.OG262,51m²8,99m²VERKAUFT outline anfrage
Haus A - Top 61.OG397,03m²64,08m²535.000 outline anfrage
Haus A - Top 72.OG384,34m²12,29m²455.000 outline anfrage
Haus A - Top 82.OG4123,81m²21,32m²685.000 outline anfrage
Haus A - Top 92.OG262,41m²8,99m²VERKAUFT outline anfrage
Haus A - Top 102.OG396,62m²14,68m²530.000 outline anfrage
Haus A - Top 113.OG4161,05m²121,64m²1.050.000 outline anfrage
Haus A - Top 123.OG4145,57m²118,60m²980.000 outline anfrage
Haus O - Top 1EG245,39m²30,12m²VERKAUFT outline anfrage
Haus O - Top 2aEG260,90m²140,43m²399.000 outline anfrage
Haus O - Top 2bEG489,11m²330,13m²715.000 outline anfrage
Haus O - Top 3EG4105,53m²285,99m²745.000 outline anfrage
Haus O - Top 41.OG363,31m²20,49m²365.000 outline anfrage
Haus O - Top 51.OG4129,49m²21,23m²655.000 outline anfrage
Haus O - Top 61.OG383,02m²29,16m²550.000 outline anfrage
Haus O - Top 71.OG4110,45m²27,71m²660.000 outline anfrage
Haus O - Top 82.OG259,10m²20,32m²365.000 outline anfrage
Haus O - Top 92.OG245,21m²16,79m²285.000 outline anfrage
Haus O - Top 10a2.OG253,75m²19,67m²379.000 outline anfrage
Haus O - Top 10b2.OG379,79m²36,31m²555.000 outline anfrage
Haus O - Top 112.OG490,66m²35,59m²VERKAUFT outline anfrage
Haus O - Top 123.OG4124,80m²99,01m²860.000 outline anfrage
Haus O - Top 133.OG4121,58m²128,45m²895.000 outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

  • Sicherheits-Eingangstüren der Widerstandsklasse III
  • Video-Innensprechanlage
  • Zeitgemäße Haustechnik
  • Fußbodenheizung
  • Landhausdiele Eiche
  • Kunststofffenster (3-fach Isolierglas) mit außenliegenden, elektronischen Rollos
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Geschmackvolle Verfliesung mit hochwertigen Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

Lage / Umgebung

Hadersdorf grenzt an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und ist aufgrund seiner Lage im Wienerwald Ausgangspunkt vieler städtischer Wanderwege. Sowohl der Mauerbach als auch der Wienerfluss verlaufen durch das Ortsgebiet. Südlich von hier befindet sich der Lainzer Tiergarten, ein von Wienern hoch geschätztes Naherholungsgebiet.
Hadersdorf, das historische Dorf am Stadt-Wald-Rand, erwacht aus dem Dornröschenschlaf. Durch den Zuzug junger Stadtmenschen durchlebt die Ortschaft derzeit ein bemerkenswertes Revival. Verständlicherweise ist die Begeisterung groß, erscheint es doch schlicht und einfach märchenhaft – im Wienerwaldstil gebaute Villen, der naturbelassene Mauerbach und das schöne Wasserschloss Laudon.
Bei all dieser Naturvielfalt und Schönheit überrascht um so mehr, dass die Umgebung über eine vortreffliche Infrastruktur verfügt.
Die Innenstadt erreicht man rasch mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel. Für jene, die lieber mit dem Fahrrad in die Stadt fahren ist der Wienerflussweg eine Option.


Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn Station Hadersdorf
Bus 50B (Hütteldorf-Auhof Center)
Bus 450 (Hütteldorf-Mauerbach)
Bahnhof Hütteldorf (U4, S45, S50, S80, R, REX, WESTgreen) – 10 Minuten mit Bus oder Auto

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