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BELLEVUE WILHELMINENBERG

1160 Wien, Steinmüllergasse 64

Der Hang zur modernen Architektur
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.
Die Vorteile auf einen Blick: zeitgemäße Architektur mit Aussicht, vielseitiges Freizeitangebot, wunderbare Naturumgebung, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten und Schulen.
Die Steinmüllergasse 64 steht allen offen, die mit Weitsicht und allen Sinnen wohnen möchten.
In absoluter Ruhelage, am Wilhelminenberg, befindet sich das neue Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten zwischen 70-154 m2. Der herrliche Ausblick ergibt sich aufgrund der Hangneigung.

Der Hang zu hoher Wohnqualität
Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Beim Betreten der hellen Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die eingesetzten Naturmaterialien sorgen für Lebensqualität, das gute Handwerk für Langlebigkeit, der zeitloste Stil für anhaltendes Wohlgefallen. Profitieren Sie nachhaltig von der massiven Bauweise, der sehr gut gedämmten Gebäudehülle und den hochwertigen Fenster und Türelementen. Mit der integrierten Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home ist Ihr Zuhause smart und energieeffizient.
Genießen Sie die luxuriöse Innenausstattung, die zahlreichen Außenbereiche und den unvergleichlichen Ausblick.


Energiekennzahlen: HWB 26,10 fGEE 0,64

Der Baubeginn startet 2018, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 geplant.

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
Top 11. OG4154,19m²241,42m²VERKAUFT outline anfrage
Top 22. OG270,36m²43,49m²349.000 outline anfrage
Top 32. OG4144,79m²16,94m²VERKAUFT outline anfrage
Top 41. DG396,88m²135,68m²RESERVIERT outline anfrage
Top 51. DG389,08m²19,41m²RESERVIERT outline anfrage
Top 62. DG3120,02m²147,36m²1.295.000 outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

  • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
  • Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik (Eiche Natur, Eiche Sand oder Walnuss gedämpft)
  • Holz-Alufenster 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rolläden
  • Fußbodenheizung
  • verglaste Walk-In Dusche
  • hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
  • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
  • Videosprechstelle
  • Smart Home-Lösung VERBUND-Eco-Home
  • Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss
  • großzügiger, behindertengerechter Personenlift

Lage / Umgebung

Die Steinmüllergasse 64 liegt an den Ausläufern des Wilhelminenberges in Ottakring. Die künftigen Bewohner profitieren von der Anhöhe und der exklusiven Grünruhelage in einer der schönsten Umgebungen Wiens.
Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Der Überblick über das große Ganze schafft mehr Raum für Gelassenheit.
Hier lebt man in der Metropole und doch außerhalb, auf historischem Boden sowie inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse bietet der Standort trotz Ruhelage hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Sandleiten repräsentiert nicht nur ein Viertel, sondern auch den geschichtsträchtigen Wiener Wohnhof. Wer die Umgebung für sich entdeckt, genießt nicht nur die Natur mit allen Vorteilen, sondern ebenso urbane Vielseitigkeit, Authentizität und historische Substanz.

Die Steinmüllergasse 64 ist gut an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Linien 2, 10, 43 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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