Klosterneuburg- Heimat der Weingüter und Lesehöfe
Neues Wohnen im alten Stadtkern.
In der Oberen Stadt von Klosterneuburg, in ruhiger und ländlicher Lage, steht ein Haus ursprünglichen Charakters. Auf idyllisches Gartenland gebaut, inmitten historischer Lesehöfe, repräsentiert AGNES & LEOPOLD das ehemalige Weinhauer-Städtchen und vereint das Beste vieler Welten.
Die Agnesstrasse ist eines der ältesten Siedlungsgebiete von Klosterneuburg. Hier entlang verlief die stiftische hölzerne Röhrenwasserleitung vom Wolfsgraben, im Gebiet welches um 1192 noch “Im Neusiedl” hieß.
HAUS UND HOF MIT VIELEN GESICHTERN
Mit viel Liebe zum Detail wird den Fundamenten aus dem 19. Jahrhundert neues Leben eingehaucht. Die umfassende Renovierung des Vorderhauses und der Neubau von vier Hofhäuser bringen zeitgenössische Elemente in historische Proportionen.
AGNES & LEOPOLD erinnert in seiner Formensprache – mit Weinkeller und länglichem Garten – an einen landwirtschaftlichen Wirtschaftshof aus der Zeit um 1900. Seine historische äußere und innere Bausubstanz wird bestandserhaltend, wenn doch zeitgenössisch, mit feinsten Materialien saniert.
Die drei Wohnkonzepte im Überblick:
2 Dachgeschoßapartments mit Natur-Weitblick, die freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die historische Obere Stadt erlauben.
2 stilvolle Altbauwohnungen erstrahlen zeitlos klassisch im Obergeschoß des Fronthauses.
4 moderne Hofhäuser entstehen im idyllischen Innenhof, welche mit ihren kleinen schönen Eigengärten ein Zuhause mit Ruhe und Geborgenheit bieten.
Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
EG - Top 1- VERKAUFT
1. OG - Top 2 - VERKAUFT
1. OG - Top 3 - VERKAUFT
1. DG - Top 4 - VERKAUFT
1. DG - Top 5 - WNFL 90,56m2 _ Terrasse 13,54m2
Haus 1 - WNFL 123,61 m2 - Balkon 32,66 m2 - Terrasse 28,49 m2 - Garten 35,89 m2
Haus 2 - WNFL 123,21 m2 - Balkon 34,41 m2 - Terrasse 28,49 m2 - Garten 50,92 m2
Haus 3 - VERKAUFT
Haus 4 - VERKAUFT
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Ausstattung
Dachgeschoßwohnungen mit
hofseitigen Terrassen und Fernblick
hochwertigem Eichendielenboden
feinster Sanitäraustattung
Tageslichtbädern
bodenebenen Walk-In Duschen
elektrischer Aussenbeschattung
Klimatisierung
E-Anschlüsse in der Garage
Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.agnesundleopold.at oder www.piment.at für weitere Informationen.
In der Agnesstraße 37 stehen insgesamt folgende Einheiten zur Verfügung:
1. OG - Top 2 - VERKAUFT
1. OG - Top 3 - VERKAUFT
1. DG - Top 4 - VERKAUFT
1. DG - Top 5 - WNFL 91,29 m2 - Terrasse 13,54 m2
Haus 1 - WNFL 123,61 m2 - Balkon 32,66 m2 - Terrasse 28,49 m2 - Garten 35,89 m2
Haus 2 - WNFL 123,21 m2 - Balkon 34,41 m2 - Terrasse 28,49 m2 - Garten 50,92 m2
Haus 3 - VERKAUFT
Haus 4 - VERKAUFT
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Im Umkreis von 10 Gehminuten gibt es Kindergärten und Schulen, Arzt und Apotheke, Supermärkte, kleinere Läden, Cafés & Restaurants. Auch der Bahnhof Klosterneuburg Weidlich und die Wiener Innenstadt sind schnell erreicht.
