Urbane Ruheoase- Hofhaus auf zwei Ebenen mit Garten und Terrassen

Rauchfangkehrergasse 30, 1150 WienTop 2
119.37 m² 5 ZimmerEG
€ 909.000

Einleitung

Das Townhouse – Mitten im ruhigen Innenhof gelegen, unterstreicht die elegante Architektur der modernen Townhouses die einmalige Atmosphäre des großzügigen Fünf-Zimmer-Domizils, welches sich mühelos an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpasst.

Betritt man das Haus, verströmen die bis zu drei Meter hohen Räume im Erdgeschoß in Kombination mit dem stimmigen Design sofort eine wohlige Atmosphäre. Ein Bad mit Badewanne, ein Tageslichtbad mit Dusche, gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer und die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten, sorgen hier für höchsten Komfort, während fließende Raumsequenzen nahtlos in private Gärten übergehen und heimeligen Luxus mitten in der Großstadt garantieren.

 

Hofhaus 2 _ Großzügiges Hofhaus mit Terrassen und  Garten

// 5 Zimmer auf zwei Ebenen // 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne // 2 WCs // 3 Terrassen mit  (Dach)gärten // Ost-West-Ausrichtung // ideale Aufteilung für Familien bzw. für Wohnkomfort & Homeoffice  // rundum hofseitige Ausrichtung, Ruhelage // zusätzliche Klimaanlage möglich

 

!!Die Gartenfläche 2, welche 43,15m2 groß ist, und über eine eigene Stromversorgung verfügt, wird um EUR 15.000,- zu dem Hofhaus mitverkauft!!

Ein Stellplatz steht ebenfalls zum Ankauf zur Verfügung!

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
119.37 m²
Zimmer
5
Garten
14.88 m²
Bäder
2
WCs
2
Terrasse
11.99 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl
Personenaufzug
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Belüftung
Klimaanlage
Heizungsart
Fussbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
35
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.72
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 909.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Rauchfangkehrergasse, 1150 Wien

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Fr: 9–15 Uhr

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