LILIE - Familiendachgeschoß mit Terrasse

LILIE, Rauchfangkehrergasse 30, 1150 WienTop 31
107.27 m² 4 Zimmer2. DG
€ 855.000

Einleitung

Ausstattung

// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe // Beheizung über Fußbodenheizung // sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung // hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt // Badezimmer: edles Feinsteinzeug  // hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche // Videogegensprechanlage // individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom) // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz // außenliegender elektrischer Sonnenschutz // Brief- und Paketkastenanlage  // barrierefreier Zugang // Photovoltaikanlage // Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar // hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar

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TOP 31  Familiendachgeschoß mit Terrasse

Ein einmalig luftiges Lebensgefühl macht das „Lilie“-Dachgeschoss zum exklusiven Wohn-Highlight – denn die Vier-Zimmer-Apartments liefern über die Dächer von Sechshaus hinweg einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt. Eine designstarke Grund-Ausstattung, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC und zwei Terrassen in Süd- bzw. Nord-Lage sorgen dabei für höchsten Wohnkomfort in stilvoller Atmosphäre. // 4 Zimmerwohnung mit Terrasse auf einer Ebene // Offene Wohnküche mit südseitiger Terrasse // Masterbedroom mit Badezimmer en suite, Schrankraum und Terrasse // 2 Badezimmer & 2 WC  // ideale Raumaufteilung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • Nachhaltige Energieversorgung
  • Freiflächen
  • Tief­garage
  • U-Bahn Nähe

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
107.27 m²
Zimmer
4
Bäder
2
WCs
2
Terrasse
13.47 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Befeuerung
Lufwärmepumpe
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
35
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.72
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 855.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Rauchfangkehrergasse 30, 1150 Wien

Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße sowie Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt garantieren stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

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Immobilienberatung

Mag. Nicole Schuster , MSc

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