GRUNDSTÜCKSJUWEL MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM HERZEN VON DÖBLING!

In den Verkauf gelangt einen Liegenschaft im Herzen von Wien Döbling.

Laut vorhandener Studie bietet die Liegenschaft Entwicklungspotenzial für den Bau einer Parkvilla mit vier Wohnungen. 

Eckdaten EZ: 2301 GST-Nr 132/3, 132/4 und 132/5 Grundstücksfläche: 2.813 m2  Flächenwidmung WI 7,5m o

Potenzial Erzielbare Nutzfläche: ca. 484 m2 Balkone: ca. 49 m2 Terrassen: ca. 52 m2 Privatgärten: ca. 548 m2 Geschoße: KG, EG, 1. OG, DG

Im Kellergeschoss ist eine Garage mit 36 Stellplätzen geplant.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk. Die vorherrschende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind hervorragend. Strassenbahnen, Busse und die U-Bahn-Linien U4 und U6 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, die Privatklinik Döbling, diverse Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenso wir Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Die Nähe zum Donaukanal und mehreren Parks eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen.