ALSA - ROOFTOP LIVING

ALSA – Rooftop Living, Nußdorfer Straße 5, 1090 WienTop 21.2
74.06 m² 2 Zimmer1. DG
€ 999.000

Einleitung

Im Herzen des 9. Bezirks, am Dach eines prachtvollen Stilaltbaus, entstehen drei luxuriöse Rooftop-Apartments zwischen 77 - 382 m2 mit westseitigen Weitblick-Terrassen.

Die beiden größeren Wohnungen erstrecken sich mit ihren 360°- Terrassen on top über ganze drei Ebenen und bieten gemütliche Stunden in der Sonne mit herrlichen Ausblicken.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird bei den zukünftigen Bewohnern ein elegantes, hochwertiges Wohngefühl entstehen lassen. Jede Wohnung ist klimatisiert; die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme. Dank eines modernen Smart-Home-Systems kann die Steuerung der Klimatisierung und Beschattung bequem mittels Handy-App vorgenommen werden.

ALSA Rooftop Living kombiniert den besonderen Charme eines klassischen Gründerzeit-Hauses mit dem luxuriösen, neuen Dachgeschoßausbau.

Besuchen Sie auch die Projektseite www.alsa.wien 

 

Technische Ausstattung // Smart-Home-System // Fußbodenheizung // Klimatisierung inkl. integriertem Luftreinigungssystem // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Video-Gegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung

Innenausstattung // Holzdielenboden, Eiche gebürstet, geölt // Hochwertiger Naturstein im Sanitärbereich und auf den Terrassen // Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Bernstein // Bodenebene Walk-In Dusche // Schalter und Steckdosen von Busch & Jäger // Raumhohe, zargenlose Innentüren

Raumaufteilung TOP 21.2 // Vorraum // Abstellraum // WC // Wohn-/ Essbereich mit offen geplanter Küche // Schlafzimmer // Badezimmer (Dusche, Waschbecke, WC) // Loggia

Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • Zentrale Lage
  • Freiflächen
  • Klimatisierung

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
74.06 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
2
Loggia
9.62 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Parkett, Stein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Befeuerung
Gas
Belüftung
Klimaanlage
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
36.38
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.66
fGEE Energieklasse
A+

Preisinformation

Kaufpreis
€ 999.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Nussdorfer Straße 5, 1090 Wien

Das Haus in der Nussdorfer Straße 5 liegt zentral im Alsergrund – dem Ärzteviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Kindergärten und das Lycée Francais befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Immobilienberatung

Mag. Viktoria Peter

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