LILIE - Sonnige Balkonwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer

LILIE, Rauchfangkehrergasse 30, 1150 WienTop 22
46.92 m² 2 Zimmer3. Etage
€ 379.000

Einleitung

Ausstattung

// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe // Beheizung über Fußbodenheizung // sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung // hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt // Badezimmer: edles Feinsteinzeug  // hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche // Videogegensprechanlage // individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom) // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz // außenliegender elektrischer Sonnenschutz // Brief- und Paketkastenanlage  // barrierefreier Zugang // Photovoltaikanlage // Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar // hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar

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TOP 22 Sonnige Balkonwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer

Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.

// 2 Zimmerwohnung mit praktikablen Grundriss // hofseitiges Schlafzimmer // südseitige Loggia // offene Wohnküche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • Nachhaltige Energieversorgung
  • Freiflächen
  • Hauseigene Tief­garage
  • U-Bahn Nähe

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
46.92 m²
Zimmer
2
Bäder
1
WCs
1
Loggia
4.09 m²

Objekt entdecken

Details

Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
35
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.72
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Kaufpreis
€ 379.000
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Karte

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Rauchfangkehrergasse 30, 1150 Wien

Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße sowie Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt garantieren stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

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Immobilienberatung

Mag. Nicole Schuster , MSc

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