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FLORIETTE – Private Park Living

1130 Wien, Jagdschlossgasse 23

Auf unglaublichen 12.000 m2 Parkfläche entsteht im Projekt FLORIETTE eine eigene Welt inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens.

Eine moderne Luxusresidenz mit insgesamt 63 zeitlos eleganten Wohnungen, aufgeteilt auf das imposante „Stadthaus Floriette“ mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen. Das Projekt besticht mit moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern, die sich harmonisch in das Areal einfügen.

Und all das in einer eigenen, privaten Parklandschaft mit Wiesen, Wegen und Beeten, unterschiedlichsten Erholungszonen und vielfältigen Highlights vom Secret Garden über einen Ziergarten mit Wasserspiel bis hin zum Kinderspielplatz.

Die Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Terrassen und Balkone liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit und ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept. Dank der außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 2,70 bis zu 3,60 Meter sind beste Lichtverhältnisse garantiert.

Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen pro Wohnung bis zu 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich kann für jeden Eigentümer auf Wunsch eine Ladevorrichtung für eine E-Auto vorgesehen werden.

Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau.

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website www.floriette.at für weitere Informationen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis
besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnungen

Top Stockwerk Zimmer Fläche Außenfläche Preis Grundriss Kontakt
1.01EG5133m²56m²1.598.000 outline anfrage
1.02EG261m²32m²595.000 outline anfrage
1.03EG4147m²62m²1.595.000 outline anfrage
1.041.OG5134m²21m²VERKAUFT outline anfrage
1.051.OG383m²24m²VERKAUFT outline anfrage
1.061.OG4121m²22m²1.350.000 outline anfrage
1.071.OG254m²-VERKAUFT outline anfrage
1.08DG3116m²38m²VERKAUFT outline anfrage
1.09DG383m²24m²979.000 outline anfrage
1.10DG4108m²32m²1.445.000 outline anfrage
1.11DG245m²7m²VERKAUFT outline anfrage
2.01EG5137m²45m²VERKAUFT outline anfrage
2.02EG261m²32m²559.000 outline anfrage
2.03EG4135m²61,55m²1.490.000 outline anfrage
2.041.OG5116m²18m²VERKAUFT outline anfrage
2.051.OG3107m²27m²VERKAUFT outline anfrage
2.061.OG4122m²22m²1.350.000 outline anfrage
2.071.OG247m²-VERKAUFT outline anfrage
2.08DG3108m²24m²VERKAUFT outline anfrage
2.09DG3107m²27m²1.199.000 outline anfrage
2.10DG4146m²45m²RESERVIERT outline anfrage
3.01EG267m²65m²VERKAUFT outline anfrage
3.02EG4129m²106m²VERKAUFT outline anfrage
3.03EG3100m²286m²VERKAUFT outline anfrage
3.04EG275m²217m²VERKAUFT outline anfrage
3.051.OG4129m²42m²1.299.000 outline anfrage
3.061.OG3100m²36m²VERKAUFT outline anfrage
3.071.OG3101m²37m²VERKAUFT outline anfrage
3.081.OG278m²31m²VERKAUFT outline anfrage
3.092.OG4129m²42m²VERKAUFT outline anfrage
3.102.OG3100m²36m²VERKAUFT outline anfrage
3.112.OG3101m²37m²779.000 outline anfrage
3.122.OG278m²31m²VERKAUFT outline anfrage
3.13DG4150m²132m²1.799.000 outline anfrage
3.14DG4152m²132m²1.599.000 outline anfrage
4.01EG267m²92m²665.000 outline anfrage
4.02EG4129m²106m²1.425.000 outline anfrage
4.03EG3100m²95m²969.000 outline anfrage
4.04EG275m²93m²RESERVIERT outline anfrage
4.051.OG4129m²42m²1.430.000 outline anfrage
4.061.OG3100m²36m²VERKAUFT outline anfrage
4.071.OG3101m²37m²VERKAUFT outline anfrage
4.081.OG278,11m²31m²799.000 outline anfrage
4.092.OG4129m²42m²VERKAUFT outline anfrage
4.102.OG3100m²36m²VERKAUFT outline anfrage
4.112.OG3101m²37m²VERKAUFT outline anfrage
4.122.OG278m²31m²835.000 outline anfrage
4.13DG4150m²132m²VERKAUFT outline anfrage
4.14DG4152m²132m²VERKAUFT outline anfrage
5.01EG267m²92m²689.000 outline anfrage
5.02EG4129m²127m²1.395.000 outline anfrage
5.03EG3100m²404m²VERKAUFT outline anfrage
5.04EG275m²175m²VERKAUFT outline anfrage
5.051.OG4129m²42m²VERKAUFT outline anfrage
5.061.OG3100m²36m²VERKAUFT outline anfrage
5.071.OG3101m²37m²VERKAUFT outline anfrage
5.081.OG278m²31m²825.000 outline anfrage
5.092.OG4129m²42m²VERKAUFT outline anfrage
5.102.OG3100m²36m²VERKAUFT outline anfrage
5.112.OG3101m²37m²VERKAUFT outline anfrage
5.122.OG278m²31m²VERKAUFT outline anfrage
5.13DG4150m²132m²VERKAUFT outline anfrage
5.14DG4152m²132m²VERKAUFT outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

// Raumhöhen von 2,70 – 3,60 Meter
// barrierefreier Zugang
// Admonter Landhausdiele Eiche gebürstet
// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
// Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
// Temperierung mittels Bauteilaktivierung
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla
// hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg)
// bodenebene Walk-In Dusche
// Smart Home-Steuerung
// Videogegensprechanlage
// Alarmanlagenvorbereitung
// zentrale Schließanlage
// Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
// Concierge Service

Ausstattung im Park
// Kneippbecken
// Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken
// Nutzgarten mit Hochbeeten
// Ziergarten
// Kinderspielplatz
// Hundezone

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Lage / Umgebung

Im Herzen von Hietzing, einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens.

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