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    UPPER HILL SIDE – Obersteinergasse 11

    Obersteinergasse, 1190 Wien

    UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen.

    Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wird durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen.

    So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär.

    Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie „Kunst im Wohnraum“, so wie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023.

     

    STATE OF THE ART, SMART.

    // ÖGNI-Gold zertifiziert 
    // Alle Wohnungen sind energieeffizient klimatisiert
    // 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen.
    // Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
    // "Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées
    // Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung.

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    Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter upper-hill-side.wien [https://upper-hill-side.wien/]

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    RAUMAUFTEILUNG TOP 2.23, 3. OG
    // Vorraum
    // WC 1
    // Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche und WC 2)
    // Abstellraum
    // Garderobe
    // Wohnküche
    // Schlafzimmer 1
    // Schlafzimmer 2
    // Balkon

    _Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Apartment

    Type Rooms Living Space Outdoor Area Price Contact
    Etagenwohnung 3 72.08m2 15.36m2 725,000 anfrage

    Facilities

    • // Elevator
    • // Underground carpark
    • // Central heating
    • // Underfloor heating
    • // Shower
    • // Tile floor
    • // Hardwood floor
    • // Plank floor
    • // Open plan kitchen
    • // Balcony to the north side
    • // Cable TV
    • // Air-conditioned
    • // Accessible
    • // Storage room
    • // Bicycle room

    Floor Plan

    Location

    Stille Grünoasen, lauschige, charmante Pfade, erstaunliche Bauwerke und einladende Gaststuben zeichnen den Bezirk aus. Das vornehme Cottageviertel zeugt von konträren Sehnsüchten – Landleben und Mondänität – , gebündelt an einem Ort. Ende des 19. Jahrhunderts sind zwischen Döbling und Währing Ein- und Zweifamilienhäuser mit umliegenden Gärten nach englischem Vorbild entstanden. Aber auch das 120-jährige Gregor-Mendel-Haus der Universität für Bodenkultur, die historistisch orientalisch gestaltete Zacherlfabrik und die Villa Bunzl, eine Ikone der beginnenden Moderne von Josef Frank, sind absolut sehenswert. Darüber hinaus sind auch das Döblinger Bezirksmuseum im nahe gelegenen Wertheimsteinpark und der im japanischen Stil kultivierte Setagaya-Park, ein wahres Kleinod in Sachen pflanzlicher Vielfalt, einen Besuch wert. Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus: S45 Handelskai-Hütteldorf 38 Schottentor-Grinzing 39A Heiligenstadt-Sievering 10A Heiligenstadt-Niederhofstraße 35A Spittelau-Salmannsdorf

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