Bauträgerprojekt mit rechtsgültiger Baubewilligung in 1230 Wien - Inzersdorf

Im 23. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Bauträgerprojekt nahe der WLB Station Inzersdorf zum Verkauf. Derzeit befindet sich ein abbruchreifer Altbestand auf der Liegenschaft. Flächen lt. Grundbuch Gesamtfläche: 393 m² Gebäude: 232 m² Gärten: 161 m²

Es liegt eine behördlich abgestimmte Umplanung ohne Kellergeschoß für ein Neubauprojekt mit 19 Wohneinheiten und 7 Garagenplätzen vor.

Flächen Planung NEU gewichtete Wohnnutzfläche inkl. Loggien: 1.065,93 m² reine Wohnnutzfläche: 957,34 m²

Die geplanten Wohnungen/Apartments verfügen über ein bis drei Zimmer und sind zwischen ca. 30 m² und 60 m² groß, teilweise mit Freiflächen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen. Sie bieten somit ausreichend Platz für Ein-Personen Haushalte, Pärchen sowie für Familien. Intelligente Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung, architektonischer Charme und hohe Wohnqualität sprechen für sich. 

Die Umwidmung in nur Wohnen oder in Apartments für Kurzzeitvermietung ist möglich, eine Stellungnahme der Baubehörde und Gewerbebehörde liegt vor. Eine Abbruchgenehmigung der Stadt Wien für das Bestandsgebäude und ein Abbruchanbot liegen vor. Share-/Asset-Deal möglich, da eigene Projektgesellschaft vorhanden. Bei Share Deal wäre ein Vorsteuerabzug sowie Verlustvortrag zu berücksichtigen.

Für nähere Details senden wir Ihnen gerne das Exposé und weitere Unterlagen zu.