Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Grünblick!

Budinskygasse , 1190 Wien
73.85 m² 2.5 Zimmer3. Etage
€ 1.043/Monat

Einleitung

GROSSZÜGIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG!

Die geräumige Wohnung mit  Blick auf den Krimpark und in den begrünten Innenhof befindet sich im 3. Stock eines revitalisierten, repräsentativen Altbaugebäudes in Ruhelage. Die Wohnung überzeugt auch durch die hochwertige Ausstattung und den optimalem Grundriss.

Raumaufteilung // Vorzimmer  // Wohnküche // Wohnzimmer  // Schlafzimmer  // Badezimmer mit Dusche // separates WC

Ausstattung Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten von Gaggenau  (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine); Badezimmer mit geschmackvoller Verfliesung, eingebautem Waschtisch, Badezimmermöbel, Spiegel, Dusche mit Rainshower, Handtuchwärmer; hochwertiger Parkettboden aus Eiche; wärmegedämmte Isolierglasfenster von Actual; separate Toilette; Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer; dimmbare Deckenspots in gesamter Wohnung. Ein sehr großes Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet.

Heizung Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung, die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, große Einlagerungsräume sowie einen Fahrradabstellplatz.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeberin ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
73.85 m²
Zimmer
2.5
Bäder
1
WCs
1

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Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Befeuerung
Gas
Küche
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Etagenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
82.2
HWB Energieklasse
C
fGEE
1.86
fGEE Energieklasse
D

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 779,58
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 178,08
Mehrwertsteuer
€ 101,53
Gesamtbelastung
€ 1.043
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

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Fr: 9–15 Uhr