Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon nahe Schlossquadrat

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen und sehr gut erhaltenen Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder als Stadtwohnung.

Besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der sich in einen ruhigen, grünen Innenhof öffnet und somit eine kleine private Oase mitten in der Stadt bietet.

Der Altbaucharme des Hauses spiegelt sich in den hohen Decken wider, die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

RAUMAUFTEILUNG // Vorraum - Küche inkl. Einbauküche // Wohnraum // Bad inkl. WC

// Balkon

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen, urbanen Gegend mit viel Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt das beliebte Schlossquadrat, ein echter Hotspot des Bezirks mit zahlreichen gemütlichen Lokalen, Bars und abwechslungsreicher Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie bestens vernetzt: Der Bus 13A hält direkt ums Eck die U-Bahn-Station (U4 Pilgramgasse ) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.

INFORMATION

Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.