GUT AUFGETEILTE SANIERTE, KOMPAKTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PENZING – UNBEFRISTET!

Beschreibung Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, in guter Lage des 14. Bezirks.

!!2. Stock ohne LIFT!!

Raumaufteilung // Vorraum // Wohnzimmer // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 // Separate Küche  - keine vollständige Küche - Herd, Kühlschrank, WM, GS müssen selbst angeschafft werden // Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss // Separates WC

Ausstattung // Badezimmer mit Wanne, Waschbecken  // Separates WC // Funktioneller Grundriss mit klarer Raumaufteilung // Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht  // Klassische Ausstattung mit neutralen Materialien

Heizung Gas Etagenheizung

Infrastruktur & Lage Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend Die Straßenbahnlinie 49 sowie die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke Wiens. Nahversorger Bäckereien Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park oder der Schlosspark Schönbrunn laden zur Erholung im Grünen ein.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.