2 ZIMMER WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN OBERDÖBLING!

Sollingergasse 40, 1190 WienTop 4
46.2 m²1. Etage
€ 1.177/Monat

Einleitung

2 ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN OBERDÖBLING

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 46 m2 Wohnung mit Balkonen in Mitten des beliebten 19. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Raumaufteilung // Vorraum mit Ausgang zum Balkon // Wohnküche mit Balkon // Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette // Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Ausstattung // voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr und Waschmaschine) // hochwertiger Parkettboden // Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung // Außenjalousie // Klimaanlage // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer // Waschmaschinen-Anschluss in der Küche // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II) // Telekabelanschluss Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Akontozahlungen via FA. Techem. Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstellplatz. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Garage  Aktuell sind keine Stellplätze verfügbar.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
46.2 m²
Balkon
10.39 m²
Balkone
2
Bäder
1
WCs
1

Objekt entdecken

Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Befeuerung
Erdwärme, Lufwärmepumpe
Belüftung
Klimaanlage
Küche
Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fussbodenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
39.91
HWB Energieklasse
B
fGEE
0.77
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 930,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)
€ 153,99
Mehrwertsteuer
€ 107
Gesamtbelastung
€ 1.177
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Karte

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Sollingergasse, 1190 Wien

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Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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