SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON AM HELMUT-ZILK-PARK!

Maria-Lassnig-Straße , 1100 Wien
47.87 m² 2 Zimmer3. Etage
€ 988/Monat

Einleitung

WOHNEN IM SONNWENDVIERTEL!

Nach ökologischen Grundsätzen gebaut, von klarer Struktur, mit gesundheitsbewussten Nachbarn, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Das Gesundheitsquartier als Ort des nachhaltigen Wohnens und Lebens am Helmut-Zilk-Park. Dem freistehenden Quartiershaus am südöstlichen Spitz des neuen Stadtteils sieht man seine Wirkung schon von außen an. Die Fassade aus Naturholz, bodentiefe Fenster, großzügige Balkone und eine allen offene Dachterrasse versprechen Wohlbefinden, Licht, Luft und Sonne. Ein Versprechen, das sich im Inneren angenehm bestätigt, bezieht doch das einmalige Konzept des ganzheitlich gesunden Wohnens alle Elemente mit ein.

Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnküche // Schlafzimmmer // Badezimmer mit Dusche // WC mit Handwaschbecken

Ausstattung // Lärchenholzfassade // Eichen-Echtholzparkett, matt lackiert // Fußbodenheizung (Fernwärme) // Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden Raffstores // Fichtenholzdecken // kontrollierte Wohraumlüftung mit Wärmerückgewinnung // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Freiflächen mit Thermokieferbelag, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // großzügiger Lift, 100% barrierefrei

Stellplätze In der nur wenige Meter entfernten Sammelgarage stehen nach Rückfrage Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
47.87 m²
Keller
3.67 m²
Balkon
3.68 m²
Raumhöhe
2.79 m
Zimmer
2
Balkone
1
Bäder
1
WCs
1
Loggia
6.21 m²

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Details

Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Befeuerung
Fernwärme
Küche
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Heizungsart
Fernwärme, Fussbodenheizung

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr)
22.18
HWB Energieklasse
A
fGEE
0.83
fGEE Energieklasse
A

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. MWSt)
€ 898,18
Mehrwertsteuer
€ 89,82
Gesamtbelastung
€ 988
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

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legend

Mo–Do: 9–18 Uhr 
Fr: 9–15 Uhr

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