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Loft 68

Loft 68 EN

Treustraße 68, 1200 Wien, 1200 Vienna

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Intro

In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, zwischen Friedensbrücke und Spittelau, liegt im vorstädtischen 20. Bezirk das „Loft 68“. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Die optimale Lage zwischen dem urbanen Flair der Wiener Innenstadt und den Vororten Klosterneuburg und Kahlenberg lässt keine Alltags- und Freizeitwünsche offen.

Modernes Loft in der Brigittenau

Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen mit einer Büro-/Geschäftseinheit, sechs Wohneinheiten und einer Dachterrasse. Die großzügige Loftgestaltung ermöglicht eine flexible und individuelle Bespiegelung der Grundrisse. Große Fensterfronten und Innenwände mit Oberlichten bringen viel Licht ins Innere der Wohnungen. Zusätzliche Raumbildungen sind möglich. Je Geschoss gibt es ein Loft mit hofseitig ausgerichteter Terrasse oder Balkon. Das überspannende Tonnendach mit Tageslichtkuppeln erzeugt ein großzügiges und freundliches Ambiente. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich Abstellräume zu allen Wohneinheiten.

Energiekennzahlen: HWB 32,77 fGEE 0,99 (Klasse B)

Ausstattung

  • Offenes und flexibles Raumkonzept

  • Raumhöhe 2,90 m

  • Gebürstete Eichenböden und Vollholztüren

  • Zeitlos elegante Naturmaterialien und Designelemente

  • Deckenkühlung und -Heizung im gesamten Wohnbereich

  • EIB Bussystem

  • Vorrichtung für Jalousiesteuerung u. Alarmanlage

  • Unmittelbare Nähe zum Donaukanal

  • Helle großzügige Garage

Barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage

Über den Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang zum Stiegenhaus. Alle Wohnebenen sind in weiterer Folge barrierefrei durch den Lift erschlossen. Hofseitig befindet sich eine große, helle Garage für 9 PKW Stellplätze. Die Treustraße liegt zudem in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt daher über ein strukturiertes Netz an Nahversorgern, Apotheken, sozialen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten.

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Treustraße 68, 1200 Wien, 1200 Vienna

Die Immobilie zeichnet sich durch Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel: U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke, U4 Spittelau und die Straßenbahnlinie 31.

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