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REFERENZ

1170 Wien, Blumengasse 47

WOHNEN IM TOPSANIERTEN ALTBAU – in der Blumengasse 47 wurden insgesamt 18 Wohneinheiten zwischen 55 und 100 m2 zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen und gefragten Hernalser Wohnviertel. Das schöne Eckzinshaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und nun unter größtmöglicher Berücksichtigung der historischen Substanz revitalisiert und saniert.Zusätzlich wurden ein Stockwerk und ein Dachgeschoß mit Terrassen zugebaut. Ein Lift stellt die barrierefreie Verbindung zwischen dem EG und dem Dachgeschoß sicher. Ein Fahrrad- und Kinderagenraum befinden sich ebenso wie der Müllraum im Eingangsbereich im Erdgeschoß. Einige Wohnungen im Haus verfügen über Terrassen oder Balkone. Zwei Erdgeschoßwohnungen sind mit einem Eigengarten ausgestattet.Die charmanten Altbauwohnungen wurden im zeitgenössischen Design mit modernen Oberflächen ausgestattet. Eine gute Belichtung der Haupträume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärmezentralheizung
  • 2 Schicht Eichenparkett der Fa. Bauwerk
  • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
  • Grohe Armaturen
  • Laufen Keramik
  • Siemens Elektro-Schalter Programm
  • Kabel TV
  • Garage

Lage / Umgebung

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe des AKH und des Evangelischen Krankenhauses sehr gut gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung stehen in der Nähe die Post-Sportanlage und das Schafbergbad zur Verfügung.

Für eine öffentliche Verkehrsanbindung stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 42, 43 und die Autobuslinien 10A und 42A fußläufig zur Verfügung. Die nächste U-bahnstation ist die Linie U6 Michelbeuern – AKH.

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