Das Wohnprojekt AUBLÜTE besteht aus einem straßenseitig gelegenen Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen und 3 Townhouses im Garten. Die meisten Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen.
Das Projekt wird nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen.
Wohnen in der AUBLÜTE bedeutet nicht, dass man sich zwischen Stadt und Land entscheiden muss – sondern kann. Denn hier wohnt man nicht nur modern, komfortabel und klimaschonend, sondern auch mitten in der Stadt und gleichzeitig im Grünen. Der Liesingbach bietet gleich hinter dem Garten einen entspannten Spazierweg. Außerdem erreicht man in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Breitenfurter Straße sowie im Riverside Shopping Center.
Den Bewohnern werden gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für Urban Gardening geboten. Und für all jene, die ihre – bereits großzügigen – Freiflächen noch erweitern möchten, stehen zusätzlich 5 private Gartenanteile zum Verkauf. Die eigenen Küchenkräuter ziehen oder einfach nur entspannen und im Liegestuhl der Sonne entgegen lächeln?
In der AUBLÜTE ist alles möglich.
Ausstattung
// Wohnungseingangstüre WK3
// Hochwertige Eichen-Parkettdielen
// Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
// Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
// Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Rollladen im EG, Raffstores ab Obergeschoss,
Rolladen an den Dachflächenfenstern
// Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
// Fußbodenheizung/ -kühlung mit Einzelraumregelung
// Photovoltaikanlage auf dem Dach
// Tiefgarage mit Autoaufzug
Schau ins Grüne – Lausch dem Wasser
Direkt hinter dem Garten bietet sich eine ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress jederzeit zu entfliehen und die Natur – mitten in der Stadt – in vollen Zügen zu genießen. Ein Spazierweg entlang des Liesingbachs, dessen sanftes Rauschen Ruhe und Gelassenheit fördert, führt dabei entweder direkt in die Entspannung oder mit dem Rad in die Stadt; je nachdem, wonach gerade der Sinn steht. Derselbe Weg führt auch direkt zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ums Eck: Für alle, die ihre Einkäufe lieber am Wasser als an der Straße entlang nach Hause bringen.
Das Gras zwischen den Zehen fühlen, den Liegestuhl aufklappen, der Sonne entgegen lächeln und entspannen. Oder doch die ersten eigenen Rosen züchten? Die AUBLÜTE bietet den neuen Eigentümern auch die Möglichkeit, zur neuen Wohnung einen privaten Eigengarten samt moderner Holzhütte zu erwerben. Schließlich ist es nicht weit zu den nächsten Gartenfachmärkten, und die neuen Gartenwerkzeuge wollen auch ordentlich untergebracht werden.
Hinweis
Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und PIMENT ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. PIMENT ist als Doppelmakler tätig.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Karte
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Fröhlichgasse 13, 1230 Wien
In wenigen Gehminuten stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, wie zum Beispiel die Buslinien 60A, 61A, 62A & 64A und der Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4, R3). Auch die Autobahn A21 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
