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GEDIEGEN URBAN – Zeitlos En Vogue – Zimmermanngasse 17

1090 Wien, Zimmermanngasse 17

WOHNEN AM PULS DER ZEIT

In der Zimmermanngasse 17 wird diese Tradition der Baukultur fortgeführt. Der prächtige Stilaltbau wird bis ins letzte Detail revitalisiert und um alle Vorzüge des modernen Wohnens erweitert. In den Altbau-Etagen entstehen 8 Single-Apartments (ca. 40 m2) mit facettenreichen Grundrissen und 8 Zwei-Zimmer-Wohnungen (50–75 m2) mit groß-formatigen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten westseitigen Balkonen. Die 4 Dachgeschoß-Wohnungen mit Terrassen gliedern sich elegant in die Wiener Dachlandschaft ein und überzeugen mit konsequenter Modernität und Weitblick. Die detailverliebt gestalteten Innenräume der Zimmermanngasse 17 strahlen Wärme und Behaglichkeit aus. Die Materialien Holz, Stuck und Stein wecken angenehme Gefühle. Heimkommen heißt festen Boden unter den Füßen spüren und den Gedanken freien Lauf lassen, den Feierabend am liebsten zu Hause genießen oder durchs eigene oder die benachbarten Viertel ziehen.


Energiekennzahlen: HWB 30,59, Klasse B; fGEE 0,734, Klasse A


Besuchen Sie auch unsere Projektwebsite unter: www.z17.wien

Wohnungen

TopStock­werkZimmerFlächeAußen­flächePreisGrund­rissKontakt
Top 1GG248,55m²24,86 m²370.000 outline anfrage
Top 2GG242,57 m²27,55 m²335.000 outline anfrage
Top 3Hochparterre244,97 m²9,06 m²345.000 outline anfrage
Top 4Hochparterre251,93 m²-325.000 outline anfrage
Top 5Hochparterre240,55 m²-248.000 outline anfrage
Top 6Hochparterre240,19 m²12,53 m²325.000 outline anfrage
Top 71. OG250,90m²9,00 m²445.000 outline anfrage
Top 81. OG240,75m²-305.000 outline anfrage
Top 91. OG242,81m²-315.000 outline anfrage
Top 101. OG259,52m²12,55 m²498.000 outline anfrage
Top 112. OG252,54m²9,00 m²479.000 outline anfrage
Top 122. OG241,78m²-335.000 outline anfrage
Top 132. OG243,79 m²-345.000 outline anfrage
Top 142. OG256,70m²12,51 m²525.000 outline anfrage
Top 153. OG252,46m²9,00 m²499.000 outline anfrage
Top 163. OG241,75m²-355.000 outline anfrage
Top 173. OG244,03m²-365.000 outline anfrage
Top 183. OG258,99m²12,55 m²565.000 outline anfrage
Top 191. DG267,13 m²9,00 m²655.000 outline anfrage
Top 201. DG / 2. DG399,15m²39,08m²1.095.000 outline anfrage
Top 211. DG / 2. DG3118,47m²79,43m²1.395.000 outline anfrage
Top 221. DG380,57 m²13,84 m²925.000 outline anfrage
Allgemeine Anfrage

Ausstattung

Ausstattung

// Raumhöhen im Altbau von bis zu 3,1m
// teils innenhofseitige Balkone und Terrassen
// Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren  mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Beschlägen Design „Alt Wien Chrom“
// Dachflächenfenster von VELUX mit aussenliegender, elektrischer Beschattung
// Hebeschiebe-Terrassentüren im Dachgeschoß mit aussenliegender Beschattung
// Klimatisierung in allen Wohnungen (Klimazentrale im Kellergeschoß)
// Großflächige Gaupenfenster mit elektrischer Beschattung im Dachgeschoß
// Innentüren: gegliederte Holztüren 80x 240, mit Beschlägen Design „Alt Wien Chrom“
// Echtholz – Eichenparkett von BAUWERK, Fischgrät im Altbau /Dielenboden im DG
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
// moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung
// verglaste, bodenverflieste Walk-In Dusche
// hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60) in den Sanitärbereichen
// hochwertige Sanitärausstattung
// Balkon- und Terrassenbelag: hochwertiger, frostbeständiger Steinbelag
// LED-Spots in Vorraum, Sanitärräumen, Abstellraum und separaten Küchen
// Wohnungseingangstüren 240cm mit 4fach-Sicherheitsbeschlag
// Videogegensprechanlage
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Lage / Umgebung

Die Zimmermanngasse 17 befindet sich im 9., direkt am 8., 16. und 18. Bezirk. Historisch-pittoresk das Flair südlich und östlich, jung-urban nördlich und westlich des Standortes. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein – Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Auch die bildungstechnische und medizinische Perspektive ist hier Weltklasse. Die Universität Wien ist nicht weit, ebenso das AKH und das Goldene Kreuz. In nächster Nähe befindet sich die U6-Station Alser Straße, und auch die Straßenbahnen 1, 43 und 44 halten ums Eck. Die Alserstraße und die Währinger Straße stehen für umfangreiches Shopping-Vergnügen.

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