WOHNEN BEIM AUGARTEN!

Wasnergasse, 1200 Wien

3 ZIMMER ALTBAU MIT AUSBLICK AUF DEN AUGARTEN

Die helle 3 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Stock (keinLift) eines Altbaugebäudes.

RAUMAUFTEILUNG
// Vorzimmer
// Küche
// 3 Zimmer
// Badezimmer mit Badewanne und WC

AUSSTATTUNG
// sanierte Kastenfenster
// tw. Parkettboden
// Raumhöhe 3,30 m
// Flügeltüren
// Decke mit Stuckelementen
// voll ausgestattete Küche
// Spiegel im Badezimmer
// außenliegende Jalousien

HEIZUNG
Gasdurchlauferhitzer, Elektro-Radiatoren, Kamin - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

ALLGEMEINE RÄUME
Das Haus hat keinen Lift.

_IM HAUS WIRD AKTUELL DAS DACH AUSGEBAUT, WOBEI ES ZEITWEISE ZU ERHEBLICHEN LÄRMBELÄSTIGUNGEN, SOWIE GÄNGIGEN BAUBEEINTRÄCHTIGUNGEN KOMMEN KANN - DAHER WIRD WÄHREND DER BAUPHASE DER HAUPTMIETZINS UM 10% VERRINGERT!_

_GEPLANTES FERTIGSTELLUNG SOMMER 2024_

Galerie

Wohnung

Wohnungstyp	Zimmer	Wohnfläche	Freifläche	Miete inkl. BK und USt.	Kontakt
Wohnung	3	89.25m²	988

Ausstattung

// Gasheizung
// Fliesenboden
// Parkettboden
// Einbauküche
// offene Küche
// Kabelkanal
// Abstellraum
// WG-geeignet

Plan

Lage / Umgebung

Die Wohnung befindet sich in 1200, Wasnergasse 5 direkt am Augarten, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die Buslinien 5A und 5B halten praktisch vor der Haustür, die U-Bahnlinie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft (Supermarkt, Trafik, Bäckerei im fußläufigen Umkreis). Hervorzuheben ist natürlich auch der gleich neben dem Haus befindliche Augarten. Aber auch die innere Stadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Friedensbrücke Autobuslinien 5A und 5B Straßenbahnlinien 5, 31 und 33