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WOHNEN AM WEINGARTEN!

Merktweg, 1170 Wien

Wie ein eigenes Familienhaus mit Garten präsentiert sich diese geräumige und moderne Gartenwohnung in dieser nagelneuen Wohnhausanlage am Heuberg. Mit nur 10 Wohneinheiten, die sich über 3 Häuser aufteilen, lebt man hier in einer gediegenen und privaten Anlage. Umgeben von Weinbergen, hinter sich die Hänge des Wienerwaldes, vor sich ein nahezu unverbaubarer Blick auf ganz Wien, und dennoch nur 30min von der Innenstadt- ideal für junge Familien.

Nahezu 100m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, eine Holzterrasse und ein großzügiger Privatgarten bieten neben der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattung, Klimatisierung, ein Maximum an Fensterflächen in der Höhe von 2,2m, Tageslichtbäder) einen Wohnkomfort, welcher keine Wünsche offen läßt. Vom Obergeschoß und dem dort befindlichen privaten Balkon bietet sich ein überwältigender Ausblick auf Wien.

RAUMAUFTEILUNG - TOP C2

Erdgeschoss:
// Vorraum
// Wohnküche
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// WC mit Handwaschbecken
// Terrasse
// Garten

1. OG:
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// 2. Badezimmer mit Dusche und WC

AUSSTATTUNG
// Klimaanlage in allen Wohnungen
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung
// Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung
// Markisetten mit Elektroantrieb
// verglaste Walk-In Dusche
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Terrassen und Balkone aus heimischen Lärchenholzboden
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz zum Ankauf verfügbar. Kosten pro Stellplatz € 39.000,-.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.merktweg.at [http://www.traungasse12.at] oder www.piment.at [http://www.piment.at] für weitere Informationen.

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Wohnung

Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
Gartenwohnung 3 96.64m2 19.78m2 798,000 anfrage

Ausstattung

  • // Fahrstuhl
  • // Tiefgarage
  • // Gasheizung
  • // Zentralheizung
  • // Fußbodenheizung
  • // Dusche
  • // Bad mit Fenster
  • // Fliesenboden
  • // Parkettboden
  • // Dielenboden
  • // offene Küche
  • // Klimatisiert
  • // Abstellraum
  • // Fahrradraum

Plan

Lage / Umgebung

Am Merktweg geht der Hernalser Bezirksteil Dornbach sanft in den zum Wienerwald gehörenden Heuberg über. Ein großer Weingarten liegt vor der Gartentür. In der Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und alte Villen. Das nahegelegene Ortszentrum von Dornbach bietet die Nahversorgung, was das Herz begehrt. Am malerischen Rupertusplatz gibt es eine seit 1042 nachweisbare Buschenschank der Benediktiner vom Stift St. Peter. Die schönen Ziele der weiteren Umgebung laden zum Flanieren und Entdecken ein.

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