VORSORGEWOHNUNG Nähe Hohe Warte

Heiligenstädter Straße, 1190 Wien

OSTSEITGE WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!

Die sonnige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in 1190 Wien, Heiligenstädter Straße 93. Das Gebäude wurde in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Heiligenstadt errichtet. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den Top Grundriss und befindet sich im 1. OG. DIE WOHNUNG IST BIS 31.07.2025 VERMIETET.

RAUMAUFTEILUNG
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// separates WC

AUSSTATTUNG
// voll ausgestattete Küche inkl. Whirlpool-Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler in Edelstahlausführung)
// Badezimmer mit Feinsteinzeug, eingebautem Waschtisch, Spiegel, Walk-In Dusche und Handtuchradiator, Sanitär von Laufen
// Deckenspots in Bad und Toilette
// Weitzer Eichenparkett
// Fußbodenheizung
// wärmegedämmte Holz-Alu Fenster mit außenliegender Beschattung
// Eingangssicherheitstüre
// Videogegensprechanlage
// Telekabel, hauseigene SAT Anlage

HEIZUNG
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Handtuchradiator im Badezimmer.
Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung, Abrechnung über Einzelzähler.

ALLGEMEINE RÄUME
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum.

Beim Kaufpreis handelt es sich um den NETTOKAUFPREIS ZZGL. 20 % UST.

Hinweis: das beigebrachte Bildmaterial stammte aus der Zeit vor der Vermietung.

Galerie

Wohnung

Wohnungstyp	Zimmer	Wohnfläche	Freifläche	Preis	Kontakt
Vorsorgewohnung	2	41.53m²	310,000

Ausstattung

// Fahrstuhl
// Gasheizung
// Zentralheizung
// Fußbodenheizung
// Dusche
// Fliesenboden
// offene Küche
// Kabelkanal
// Barrierefrei

Plan

Lage / Umgebung

Am Fuße der Hohen Warte in vielversprechender Lage erwartet die Bewohner mehr als nur zeitgemäßes Wohnen und moderne Architektur. Der Standort und das Gebäude bringen hohe Lebensansprüche mit Komfort und Alltagseffizienz in Einklang. Kurze Wege führen hier hoch hinaus – an der Hohen Warte, Aussichtshöhe und letzter Ausläufer des Rückens aus dem Wienerwald, der sich vom Cobenzl gegen den Donaukanal hinzieht, befindet sich diese Liegenschaft in der Heiligenstädter Straße 93 im 19. Bezirk. Die sympathische und aufstrebende Nachbarschaft, Wohn- und Geschäftsviertel gleichermaßen, verfügt über ein optimal erschlossenes Verkehrsnetz: Die U-Bahn / S-Bahn Station Bahnhof Heiligenstadt (U4) ist in sieben Gehminuten zu erreichen, die Straßenbahnlinie D sowie Haltestationen der Autobuslinien 10A und 39A liegen ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß weg. In die Innenstadt Wiens und über die Stadtgrenze hinaus gelangt man zu jeder Uhrzeit rasch und mühelos.