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UNSANIERTE WOHNUNG IN TOP LAGE!

Thurygasse, 1090 Wien

WOHNEN AM ALSERGRUND!

Das Objekt befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahre 1932 im dritten Stock. Das Gebäude wurde im Bauhausstil von den 1936 mit einer Olympiamedaille für Architektur preisgekrönten Architekten Stiegholzer und Kastinger errichtet. Neben einer klaren, einfachen Organisationsstruktur, die sich insbesondere in den Grundrissen ausdrückte, realisierten sie in der damals aktuellen Formensprache der Neuen Sachlichkeit einen sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechenden Bau. Die Grundrisse und die gestaffelte Fassade, die durch Fensterbänder gegliedert wird, sind von einer großen Transparenz geprägt.
Die Wohnung besticht vor allem durch den intelligenten Grundriss und die ruhige Lage mit Blick in den begrünten Innenhof.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche
// Wohn-/Schlafzimmer
// Badezimmer 
// separate Toilette

Zustand
Die Wohnung ist unsaniert, gebraucht und bestandsfrei, ein Badezimmer ist vorhanden. Die Genehmigung für einen Balkonzubau wird von Verkäuferseite eingeholt. Die Wohnung ist nicht barrierefrei!

Allgemeine Teile
Die Allgemeinflächen werden umfassend saniert (Prüfung und gegebenenfalls Adaptierung/Erneuerung der Gas- und Elektroinstallationen auf den Allgemeinflächen, Erneuerung der Stiegenhausmalerei, Erneuerung der Gegensprechanlage). Das Dachgeschoss soll ausgebaut, ein Aufzug eingebaut werden und eine Garage samt KFZ - Stellplätzen soll aus den bestehenden Geschäftslokalen und Magazinen errichtet werden. 

Folgende Wohnungen stehen im Gesamtprojekt zum Verkauf
Top 1/12a - 51,10 m2 - VERKAUFT
Top 2/2 - 37,10 m2 - € 166.950,-
Top 2/3 - 55,20 m2 - € 248.400,-
Top 2/5 - 35,80 m2 - € 161.100,-
Top 2/12a - 36,00 m2 - € 180.000,-
Top 2/17 - 57,10 m2, 16,40 m2 Balkon - VERKAUFT

Wohnung

Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
Wohnung 1.5 36m2 180,000 anfrage

Ausstattung

  • // Gasheizung
  • // Dusche
  • // Fliesenboden
  • // Parkettboden
  • // Einbauküche
  • // Kabelkanal
  • // Abstellraum
  • // Fahrradraum

Lage / Umgebung

AM HISTORISCHEN ALSERGRUND Die Thurygasse, benannt nach dem Ziegeleibesitzer Johann Thury, ist in einer ruhigen Seitengasse am historisch bedeutenden Alsergrund gelegen. Die einstige Vorstadt Wiens verdankt ihren Namen einem unterirdischen Flusslauf, Alsbach genannt, der sowohl Straßenzüge als auch den Verlauf der Häuserblocks bestimmt. OPTIMALE ANBINDUNGEN Umgeben von einer attraktiven, gründerzeitlichen Nachbarschaft ist der Standort optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. in der wunderschönen ehemaligen Markthalle und diverse gehobene Gastronomieangebote. Auch für das tägliche Work-Out ist gesorgt: Der Wiener Donaukanal liegt nur einige Lauf-Minuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, D Buslinie: 40A U-Bahn: U4 Friedensbrücke