SONNIGE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE!

Kuefsteingasse, 1140 Wien

WOHNEN IM TOP NEUBAU!

Die helle 2- Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2017 errichteten Neubau in 1140 Wien, Kuefsteingasse 11. Das Gebäude ist zentral, in unmittelbarer Nähe zu U3 Station "Hütteldorfer Straße" gelegen. Die Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss, verfügt über eine große Terrasse und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 1. DG mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und ist südwestseitig ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG
// Vorzimmer
// großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// separate Toilette
// Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
// Terrasse

AUSSTATTUNG
Voll ausgestattete Markenküche inkl. aller Geräte von Whirlpool (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler), Kunststofffenster mit 2fach-Isolierglas und aussenliegender Beschattung, hochwertiger Eichenparkettboden, elegante Verfliesung mit Feinsteinzeug in den Nassräumen, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken mit eingebautem Waschtisch, WM-Anschluss im Abstellraum, Eingangstüre als Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

HEIZUNG
Die Heizung erfolgt über Fernwärme und wird in allen Räumen über den Fußboden übertragen, die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch. Im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper.

ALLGEMEINE RÄUME
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

_Änderungen und Irrtümer vorbehalten!_

Galerie

Wohnung

Wohnungstyp	Zimmer	Wohnfläche	Freifläche	Miete inkl. BK und USt.	Kontakt
Terrassenwohnung	2	41.77m²	12.4m²	888

Ausstattung

// Fahrstuhl
// Fußbodenheizung
// Fliesenboden
// Parkettboden
// Einbauküche
// offene Küche
// Kabelkanal
// Barrierefrei
// Abstellraum
// Fahrradraum
// Seniorengerecht

Plan

Lage / Umgebung

Die Kuefsteingasse 11 befindet sich zwischen Hütteldorfer Straße und Schanzstraße. Die schön begrünte Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitengasse mit hervorragender Infrastruktur. Durch die in wenigen Gehminuten entfernte U3-Station "Hütteldorfer Straße" ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben und das Zentrum Wiens (Stephansplatz) in nur 15 Minuten erreichbar. Die Buslinien 10A, 12A sowie Straßenbahnlinien 10 und 49 bringen Sie zu zahlreichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, der idyllische Schönbrunner Schlosspark sowie der angeschlossene Tiergarten lassen sich dank perfekter Anbindung binnen 15 Minuten genießen. In unmittelbarer Nähe sorgt der H.-C-Artmann Park mit einem Spielplatz für entspanntes Verweilen unter freiem Himmel. Der Standort besticht ebenso durch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte), welche alle fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants in der Hütteldorfer Straße sowie Johnstraße (Meiselmarkt) lassen in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Kulinarik keine Wünsche offen. Des Weiteren finden Sie in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen.