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    PENTHOUSE MIT TERRASSEN UND TRAUMBLICK ÜBER WIEN!

    , 1190 Wien

    Das sehr großzügig und repräsentativ angelegte Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Terrassen und zwei Balkone. Im Obergeschoss befindet sich im Wohnbereich ein offener Kamin. Besonders schön ist der unverbaubare Traumblick über Wien. Zur Wohnung werden auch zwei Garagenplätze und ein 10 m2 großes Kellerabteil mitvermietet. In der Anlage befindet sich ein Fitnesscenter sowie eine luxuriöse Wellnessoase mit einem 16 Meter Sportbecken, Sauna, Dampfbad und Ruhebereich mit Wintergarten.

    DIE RAUMAUFTEILUNG LAUTET WIE FOLGT:

    EBENE 1:
    // Vorraum
    // Schlafzimmer mit ca. 16 m2 mit eigenem Balkon und Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette
    // Schlafzimmer mit ca. 20 m2 und eigenem Balkon
    // Schlafzimmer mit ca. 14 m2
    // Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette
    // separate Toilette
    // Abstellraum mit ca. 7 m2
    // Abstellraum Stufe mit ca. 1,5m2

    EBENE 2:
    // offene Wohnküche mit ca. 21 m2 - Küche mit allen Geräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Kochinsel sowie Ausgang zur Terrasse
    // Wohnzimmer mit ca. 50 m2 und Ausgang zur Terrasse

    HEIZUNG:
    Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Kosten betragen derzeit € 250,- inkl. USt, Warmwasser derzeit € 150,- inkl. USt. und werden zuzüglich zur Miete verrechnet (Warmmiete). Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

    ALLGEMEINE BEREICHE:
    Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, geräumige Kellerabteile, eine Waschküche sowie Personenlifte, Fitnesscenter und Wellness-Oase.

    GARAGE:
    Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplätze (Nr. 71) in der hauseigenen Tiefgarage mit vermietet. Die monatlichen Kosten betragen inklusive USt. jeweils € 160,-

    Besichtigungen sind nach Absprache gerne jederzeit möglich!
    _Änderungen und Irrtümer vorbehalten!_

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Miete inkl. BK und USt. Kontakt
    Terrassenwohnung 4.5 185m2 46m2 5,050 anfrage

    Ausstattung

    • // Fahrstuhl
    • // Garage
    • // Dusche
    • // Bad mit Fenster
    • // Parkettboden
    • // Dielenboden
    • // Einbauküche
    • // offene Küche
    • // Balkon nach Süden
    • // Balkon nach Osten
    • // Balkon nach Westen
    • // Wellnessbereich
    • // Sauna
    • // Abstellraum
    • // Fahrradraum

    Plan

    Lage / Umgebung

    Umgeben von grünen Weinbergen und den beliebtesten Heurigen Wiens befindet sich das Objekt in der Raffelspergergasse 1 im 19. Bezirk Döbling, gegenüber der ehemaligen Kinderklinik Glanzing. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Spazieren entlang der Weingärten ein. Über die Haltestelle der Autobuslinie 35A ist die Raffelspergergasse 1 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Schnellbahnlinie S45 sowie die U-Bahn Linie U4 und U6 erreichbar. Nur einen Steinwurf entfernt liegt Neustift am Walde, ein idyllischer Weinort berühmt für seine traditionellen Alt-Wiener Heurigen. Ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten bietet das Sportzentrum Marswiese, welches in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

    Wunschliste