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    LUXUS – DACHGESCHOSS MAISONETTE MIT WEITBLICK BEIM PALAIS LIECHTENSTEIN

    Liechtensteinstraße, 1090 Wien

    << LA VIE EST BELLE >>

    In einem der beliebtesten und schönsten Wohnbezirke Wiens, dem Servitenviertel, entstanden 14 Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen und Terrassen auf Wohnebene. 
    Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt unter anderem durch den Blick über das Lycée auf die Votivkirche und den 9. Bezirk. Mit viel Liebe zum Detail verbindet die Maison Clam Gallas den Charme der Altstadt mit französischem Flair und modernstem Komfort.

     „Tradition trifft auf Moderne, Luxus vereint sich mit Funktionalität in höchster Perfektion.“

    RAUMAUFTEILUNG

    Das moderne Penthouse No. 5 ist gartenseitig orientiert und erstreckt sich über 3 Ebenen (Etage IV, Dachgeschoss, Dachterrasse). Auf der Eingangsebene (Etage IV) befinden sich 2 Schlafräume, sowie ein Bad (ausgestattet mit Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschbecken), ein separates WC und ein Abstellraum. Alle Räume auf Etage IV sind über einen großzügigen Vorraum verbunden. Über eine Naturholztreppe im Vorraum gelangt man von der Schlafebene zur darüber liegenden Wohnebene (Dachgeschoss). Die lichtdurchflutete Wohnküche ist unterteilt in einen zum Garten gewandten Wohnsalon mit optionalem, offenen Kamin und einem großzügigen Küchen- und Speisebereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet.  Die durchgehende Glasfensterfront schafft ein herrlich offenes und sonniges Ambiente. Über zwei Hebeschiebetüren betritt man vom Wohnsalon die Terrasse mit atemberaubendem Ausblick. Ein separates Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Außentreppe gelangt man weiter auf die dritte Ebene des Penthouses – die Dachterrasse mit herrlichem Panorama. Das rund 85m² große begehbare Flachdach bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel mit BBQ Griller und Sonnenbetten zum Erholen & Entspannen.

    ALLGEMEINE TEILE

    Die Wohnung wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im KG befinden sich ein Müllraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

    AUSSTATTUNG

    // hochwertige Tischlerküche
    // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse WK4
    // Naturholzböden (Dreischicht-Parkett, Eiche)
    // Naturholztreppe
    // hochwertiges Feinsteinzeug in Sanitärbereichen
    // Handtuchwärmer
    // (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Sonnenschutz-Beschichtung
    // DG mit außenliegend verstellbaren Sonnenschutzlamellen
    // Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
    // Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem
    // Split-Klimaanlage
    // direkte Aufzugsfahrt ins Dachgeschoß

    Wohnung

    Wohnungstyp Zimmer Wohnfläche Freifläche Preis Kontakt
    Dachgeschoß 32 131.96m2 111.69m2 1,699,000 anfrage

    Ausstattung

    • // Fahrstuhl
    • // Gasheizung
    • // Zentralheizung
    • // Fußbodenheizung
    • // Dusche
    • // Bad mit Fenster
    • // Parkettboden
    • // Einbauküche
    • // offene Küche
    • // Kameraüberwachung
    • // Kabelkanal
    • // Klimatisiert
    • // Abstellraum
    • // Fahrradraum

    Plan

    Lage / Umgebung

    Exklusive Boutiquen, charmante Cafés, elegante Restaurants - das Servitenviertel, dessen Name auf das 1639 hier gegründete Servitenkloster zurückgeht, ist ein Ort pulsierender Lebensfreude. Die Liechtensteinstrasse erstreckt sich dabei von der Alserbachstraße bis hin zum Schottenring. In attraktiver Lage, vis-à-vis dem Gartenpalais Liechtenstein und in direkter Nachbarschaft zum Lycée Francais, liegt das Wohnbauprojekt Maison Clam Gallas. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie exquisite Feinkostläden und gehobene Gastronomieangebote. Für Kulturinteressierte bietet sich in der näheren Umgebung ein Besuch in der Votivkirche oder die berühmte Strudelhofstiege an. Nur 400 Meter weit von der Maison Clam Gallas entfernt, lädt der Donaukanal Freizeit- und Sportinteressierte zum Spazieren und dem täglichen Work-Out ein. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.

    Wunschliste